万科金域华府问答

万科金域华府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，万科金域华府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，万科金域华府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

万科金域华府停车位有规划1217个停车位，其中地上停车位274 个，地下停车位943个，基本上能满足停车需求。另外，万科金域华府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此万科金域华府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有万科金域华府的物业快速协调。

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万科金域华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科金域华府多层的公摊为5%-10%，万科金域华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科金域华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科金域华府房子的情况来算一下。

判断万科金域华府开发商的实力，1要了解万科金域华府开发商和项目土地情况；2、要看万科金域华府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科金域华府开发商以往的业绩；4、万科金域华府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科金域华府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科金域华府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买万科金域华府房屋条件包含：1、借款人要有万科金域华府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科金域华府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科金域华府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万科金域华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科金域华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科金域华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科金域华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万科金域华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万科金域华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万科金域华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

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万科金域华府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。万科金域华府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让万科金域华府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。