大众星美寓问答

买大众星美寓的房子，首先要去二道吉林大路与东环城路交会处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 006843进行电话咨询。然后详细了解大众星美寓项目各个信息后再办理购买手续。

长春大众星美寓是否限购，得看长春是否出具了相关限购政策。如果长春没有相关限购政策，购买大众星美寓不会受到限制。如果长春有限购令，则购买大众星美寓需要按照长春限购令的相关规定进行购买。

大众星美寓房子值不值得买，首先要看大众星美寓地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，大众星美寓位于二道吉林大路与东环城路交会处。再查看大众星美寓绿化率25.01%是否达到自己的要求。最后还要关注大众星美寓的未来发展空间怎么样。

大众星美寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大众星美寓多层的公摊为5%-10%，大众星美寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大众星美寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大众星美寓房子的情况来算一下。

大众星美寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大众星美寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大众星美寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买大众星美寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大众星美寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大众星美寓房子时的各项税费 4、仔细考量大众星美寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大众星美寓房屋装修及维修费用预算。

大众星美寓二手房交易注意事项有1、进行大众星美寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大众星美寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大众星美寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大众星美寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大众星美寓新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大众星美寓契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大众星美寓维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大众星美寓物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大众星美寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且大众星美寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外大众星美寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以大众星美寓的规划是非常合理的。

大众星美寓位于二道吉林大路与东环城路交会处，这里的位置也是比较方便，有多条公交线路经过， 不用担心出行问题。除了地段，大众星美寓在各方面也是非常不错，由长春国丰房地产开发有限公司开发，实力雄厚，在当地也有不错的口碑，而且小区绿化率达25.01%，环境好，居住也是比较舒适，要想了解详情可致电4007638577 转 006843咨询。