高新嘉悦问答

高新嘉悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与高新嘉悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当高新嘉悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该高新嘉悦建筑面积加倍计算。

要判断高新嘉悦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、高新嘉悦区域自然环境评估；2、高新嘉悦周边生活环境评估；3、高新嘉悦建筑质量评估；4、高新嘉悦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、高新嘉悦室内配套设施、设备评估；6、高新嘉悦物业管理服务质量评估。

高新嘉悦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理高新嘉悦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的高新嘉悦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是高新嘉悦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

首先，高新嘉悦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：高新嘉悦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于高新嘉悦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看高新嘉悦回款速度的要求。基本上来说，高新嘉悦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

高新嘉悦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且高新嘉悦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买高新嘉悦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

高新嘉悦占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且高新嘉悦的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外高新嘉悦内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以高新嘉悦的规划是非常合理的。

高新嘉悦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。高新嘉悦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让高新嘉悦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

高新嘉悦是由专业的建筑设计公司负责的，整体高新嘉悦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，高新嘉悦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

高新嘉悦是开发商吉林省嘉悦房地产开发有限公司开发的，物业公司万科物业负责小区物业。高新嘉悦位于硅谷副街与科技二路交会，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 006475。

高新嘉悦处于硅谷副街与科技二路交会，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前高新嘉悦为5500元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。