国泰云禧问答

国泰云禧的位置在长春二道区莲花山林溪大街与莲花山大路交会。国泰云禧是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

国泰云禧的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，国泰云禧周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，国泰云禧是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

国泰云禧停车位有别墅：715 住宅：715，基本上能满足停车需求。另外，国泰云禧规划的车位也是非常符合标准要求的，因此国泰云禧停车不难。如果遇到停车难的问题，也有国泰云禧的物业快速协调。

要判断国泰云禧的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、国泰云禧区域自然环境评估；2、国泰云禧周边生活环境评估；3、国泰云禧建筑质量评估；4、国泰云禧室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、国泰云禧室内配套设施、设备评估；6、国泰云禧物业管理服务质量评估。

国泰云禧是70别墅，位于长春二道区莲花山林溪大街与莲花山大路交会，规划户数为390户户，停车位能满足业主的需求，别墅：715 住宅：715，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 006278免费咨询。

公积金贷款购买国泰云禧房屋条件包含：1、借款人要有国泰云禧所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买国泰云禧自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买国泰云禧贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

国泰云禧二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国泰云禧房屋所有权证原件；4．网上签约的国泰云禧买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国泰云禧交易结算资金托管凭证原件；6国泰云禧契税完税或减免税凭证原件；7．国泰云禧房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国泰云禧新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国泰云禧契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国泰云禧维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国泰云禧物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断国泰云禧的劣势，首先看国泰云禧的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看国泰云禧的周边治安好不好；最后要看国泰云禧质量是否有问题等。所以建议在选购国泰云禧房屋之前，要对国泰云禧相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

国泰云禧首先地段在长春二道区莲花山林溪大街与莲花山大路交会，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时国泰云禧属于别墅类型，为联排建筑，容积率1.13，无论是自住还是投资价值颇高