阳光庄园问答

阳光庄园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光庄园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光庄园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光庄园建筑面积加倍计算。

要判断阳光庄园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、阳光庄园区域自然环境评估；2、阳光庄园周边生活环境评估；3、阳光庄园建筑质量评估；4、阳光庄园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、阳光庄园室内配套设施、设备评估；6、阳光庄园物业管理服务质量评估。

阳光庄园位于硅谷大街与东一路交会，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

阳光庄园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光庄园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光庄园房地产权证，阳光庄园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光庄园房子还是不属于买房者所有。

阳光庄园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阳光庄园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阳光庄园建筑面积来算的。阳光庄园商品住房在销售时，购房者与阳光庄园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阳光庄园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阳光庄园位于硅谷大街与东一路交会，绿化率为30.0%，容积率为1.94，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。阳光庄园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

阳光庄园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳光庄园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳光庄园买来自住是非常值得的。并且阳光庄园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

阳光庄园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对阳光庄园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对阳光庄园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在阳光庄园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

阳光庄园是小高层建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在阳光庄园也已开盘，真的想买房，可以到硅谷大街与东一路交会看看。

一个房子有没有投资价值看地段，阳光庄园处在硅谷大街与东一路交会，享受着便捷的交通与优质的配套，同时阳光庄园是小高层建筑，是毛坯交房，而且阳光庄园的车位数有地上车位数10；地下车位数203，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。