云邸问答

云邸位于长春朝阳老城区开运街与孟家二路交会，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 005960电话免费咨询具体情况，售楼处地址是长春市朝阳区开运街与孟家二路交会东行500米。

云邸的房子很购买来自住。因为云邸不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。云邸周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此云邸购买来是很适合自住的。

云邸的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云邸项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当云邸建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云邸建筑面积加倍计算。

云邸位于长春朝阳老城区开运街与孟家二路交会，是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

云邸买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理云邸贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的云邸房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是云邸贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

购买云邸的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买云邸的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购云邸房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与云邸卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明云邸房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

云邸新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。云邸契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。云邸维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。云邸物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

云邸以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。云邸地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以云邸买来自住是非常值得的。并且云邸环境好，位置佳，升值的空间也很大。

云邸是由专业的施工单位负责的，因此云邸的施工质量是有保障的。并且云邸的开发商也是由实力开发商开发建筑，云邸建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个云邸的质量都是有保障的。

云邸是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对云邸的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对云邸的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在云邸居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。