中海龙玺一期产品的总占地面积7.7万平方米，总建筑面积为18万平方米，容积率为2.5，绿化率为35%。一期产品共推出16栋楼，在产品类型上分为合院、洋房和高层，龙玺项目主力打造南侧的合院产品。合院组团为独立的分区管理，共推出6栋楼，为1、2、3、5、6、7栋，为地上三层、地下二层，户户带有独立花园、独立入户设计，面积分别为128平、150平和160平三种，其中128平和160平为边户设计，150平和160平为中户设计， 产品均可通过负二层的私家车库直接入户，且每户都有电梯设计，回家更加方便舒适。合院北侧为4栋洋房产品，为8、9、10、11四栋，面积为145平平层产品和200平顶越产品，产品的一层为赠送地下室和花园，顶层为200平米的越层产品，超高的空间层次感，多元化的灵动设计增添了产品的更高附加值。项目东侧和北侧为6栋高层产品，为22层和33层的设计，北侧的12栋、16栋为22层，13栋、15栋、17栋、18栋四栋为33层高层，全部采用一梯两户的设计，共推出三种户型，分别为100平、115平和135平，户户有赠送，全部为精装修产品，拎包即可入住。整个园区采用百分百的人车分流设计，项目在设计上分为合院组团和洋房、高层组团，其中合院组团的南则（3#、5#之间）和西侧（AG2、AG3之间）为人行出入口，车行出入口设计在东侧（AG7栋）。洋房和高层的人行出入口设计在东侧（AG5楼下）和西侧（AG7、AG8之间），车行出入口设计在东侧（AG5楼下）和西侧（AG6楼下）。龙玺的每一套住宅产品均可通过地下车位直接入户，方便快捷，即使在寒冷的冬季也会免去风雪的侵袭。商业产品的设计在项目的东侧、南侧和西侧，面积区间在100平到300平之间，主要是满足于小区的业态所需及项目南侧东北师大 的配套需求。