基本信息
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小区名称：
怡景名苑
小区别名：
怡景名苑
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
8476元/㎡
咨询成交价
小区地址：
经开长春市经开区金川街110号
建筑规划
建成时间：
2007
建筑类型：
塔楼
楼栋总数：
6
规划户数：
748户
占地面积：
20369㎡
建筑面积：
60627㎡
容积率：
2.3
绿化率：
35%
开发公司：
吉林省嘉惠房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
吉林省博文物业有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：园区幼儿园
中小学：108中、52中、师大附小、亚泰小学、仙台小学、哥伦比亚幼儿园、市政幼儿园、六中、长春市第一外国语中学
大学：吉林大学
商场：沃尔玛、恒客隆、北方市场、国商12坊店、临河街生产资料、中东大市场
医院：中日联谊医院、产后护理院、E诺眼科 中医院
邮局：中国邮政
银行：中行、建行、交行、农行、邮政、光大
其他：伊通河、翔鹤广场、树木公园、动植物园、劳动公园
小区内部配套：休闲娱乐设施齐全，有健身设施为园区居民提供
中小学：108中、52中、师大附小、亚泰小学、仙台小学、哥伦比亚幼儿园、市政幼儿园、六中、长春市第一外国语中学
大学：吉林大学
商场：沃尔玛、恒客隆、北方市场、国商12坊店、临河街生产资料、中东大市场
医院：中日联谊医院、产后护理院、E诺眼科 中医院
邮局：中国邮政
银行：中行、建行、交行、农行、邮政、光大
其他：伊通河、翔鹤广场、树木公园、动植物园、劳动公园
小区内部配套：休闲娱乐设施齐全，有健身设施为园区居民提供
小区介绍
- 项目介绍 该项目由吉林省嘉惠房地产开发有限公司开发，由吉林省建工集团吉隆分公司承建。吉隆公司曾承建过伟峰国际，中山大厦等。项目规划设计单位为吉林东堪管理有限公司。园区景观设计单位为沈阳园创景观设计公司，该公司在长春设计的楼盘有万科•上东区、万科•兰乔圣菲、万盛•中央一品等大型项目。 整个项目占地20369平方米，建筑面积60627平方米，容积率2.82，绿化率30.5%。本项目产品有住宅、门市和地下车位三个部分，规划为6栋住宅楼，其中有2栋多层，4栋16层的高层。共719套住宅。部分1楼赠送花园。1、2号楼之间设有约3千多平方米的地下停车场，共有61个停车位。除了住宅，项目还配有22套临街商铺，面积区间为83平方米-303平方米。 该项目园区风格以新中式为主，在设计上将充分利用宅间绿地。1#与2#之间建有水景瀑布。3#与4#之间建有康乐园，除设有可供居民散步的甬路外，还设有运动器械等供居民健身运动。5#和6#之间建有百花源，将种植五彩斑斓的花以及形态各异的树种，大大提高居住环境质量。 小区的主入口处位于2#同3#之间。未来小区将采用全封闭式管理。物业公司以招标形式来定。现已确定小区由具有二级物业管理资质的物业公司来管理，并据此来收取物业管理费。未来小区将采用人车分流、24小时的保安保洁、单元可视对讲系统等，一系列智能化管理来确保小区的居住安全同居住质量，提高管理效率。 主要户型 住宅面积区间为55平方米-120平方米不等，主力户型面积在60平方米-90平方米。从一室一厅到三室两厅。十五种不同户型格局供购房者选择。 怡景名苑的所有住宅均为正房，采用现代主义建筑风格。从沙盘上看到，建筑的外立面颜色为深咖啡色同浅灰色相搭配，设计简约时尚。高层住宅的得房率可在82%以上，多层住宅的得房率可达到88%。户型采用10.5米短进深、大开间设计。像60多平方米和70多平方米的住宅，一般规划出两室一厅或两室二厅，除南北通透的户型外，还有部分户型卧室采用全阳设计，部分卫生间明卫设计。 产品特色 据介绍，怡景名苑的门窗都将采用知名品牌。入户防盗门为中国名牌产品，单元中门的全阳户型采用了门中门，解决了通风问题，除美观外还实现了实用功能。塑钢窗为格瑞派西安高科，格瑞派的彩色供挤型材，保温隔音比普通型材高3-5倍，表面装修具有高抗冲性能，抗静电技术使产品还具有自洁功能，市场单价比普通型材高100元-200元，同时不含铅，属于绿色环保产品。电梯选用第一大品牌奥的斯，运行速度为1米/秒，预计运行每层约3秒钟，操作方便。 此外，小区的外立面将采用的是高级外墙砖，抗冻溶性好不易暴烈。6栋住宅全部是框架结构，建筑用混凝土为商品混凝土，采用新型材料煤干石砌块，达到高保温性能，高隔音效果。防水施工还会在泛水处、转角处加上附加层，有效提高房屋的防水性能。采用异型柱框架结构同短肢剪力墙结构，不但能增强房屋的抗震性，还将增大了房屋的使用面积。小区全楼地热，集中供暖。 按揭贷款可提供最低20%的首付，适宜年轻人选择。
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