基本信息
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小区名称：
新奥蓝城
小区别名：
新奥蓝城
区域商圈：
绿园
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
8729元/㎡
咨询成交价
小区地址：
绿园正阳街与南阳路交汇处
建筑规划
建成时间：
2011
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
51
规划户数：
3276户
占地面积：
250000㎡
建筑面积：
420000㎡
容积率：
1.7
绿化率：
37%
开发公司：
中冶新奥（长春）房地产开发有限公司,中冶新奥(长春)房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
长春新奥物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
幼儿园：绿园区锦程学校幼儿园、博阳双语幼儿园正阳街园区、新星艺术幼儿园 、宝玉第一幼儿园 、红黄蓝亲子园、大众艺术幼儿园
中小学：87中小学部、绿园小学、长青小学、一汽实验小学中学、87中、11高
大学：吉林工商学院、吉林司法警官职业学院、泰达职业学校、长春市绿园区行政学校、长春工程学院分院
商场：锦江购物广场、车百、远方超市、绿园区广胜水果超市、福鑫源农贸、闻氏果业
医院：北方肝胆医院、中山医院、绿园区中心医院、省医院
邮局：汽贸城邮政支局、
银行：吉林银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、长春农商银行
其他：锦阳广场、长春公园、格林梦水乡、共青团花园
小区内部配套：会所、幼儿园
中小学：87中小学部、绿园小学、长青小学、一汽实验小学中学、87中、11高
大学：吉林工商学院、吉林司法警官职业学院、泰达职业学校、长春市绿园区行政学校、长春工程学院分院
商场：锦江购物广场、车百、远方超市、绿园区广胜水果超市、福鑫源农贸、闻氏果业
医院：北方肝胆医院、中山医院、绿园区中心医院、省医院
邮局：汽贸城邮政支局、
银行：吉林银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、长春农商银行
其他：锦阳广场、长春公园、格林梦水乡、共青团花园
小区内部配套：会所、幼儿园
小区介绍
-
项目介绍
新奥蓝城项目位于汽车产业开发区核心，东起正阳街，西至春城大街，北起锦阳路，南至南阳路。整体项目规划依据新都市主义理念，致力打造“理性建筑，浪漫德国”的理想居所。由德国大师担纲设计互动式景观，营造出移步易景、情景交融的均好性特色景观。
新奥蓝城四期总建筑面积10.8万平方米，其中住宅面积8.28万平方米，5栋地上17层高层、3栋地上16层高层、1栋6层多层洋房，总计9栋住宅和部分商业产品组成，共有近900套住宅产品，其户型面积从45-140平方米，主力户型为90-110平方米，并有47.56平方米、97.62平方米、104.68平方米、113.43平方米、138.83平方米等多种户型供购房者选择。
新奥蓝城四期“公园华府”位于整个项目的最佳瞰景位置，紧邻18万平方米长春最大水景公园锦江水景公园和2万平方米原生树社区公园，生活的自然属性展现的淋漓尽致。
新奥蓝城“公园华府”园区景观结合德国、现代、简约为建筑设计理念，根据德国原乡景观为范本进行景观规划，力求凭借建筑的演进和发展实现对现代居住理念的诉求。园区的组团设计遵循适度空间原则，既要缩短组团间的距离，以此拉近邻里间的关系，打消现代都市中人与人之间的陌生阴霾。但与此同时，也要保障居住生活的私密性，利用景墙和廊架对空间进行分隔，保证每一户业主的私密生活不受到外界干扰。而2万平方米社区私享公园更以德国杜伊斯堡公园为蓝本尽显异域浪漫风情，不仅保留了原生态的景观情境，更以两个均为500平米的儿童乐园和网球运动场诠释生活的功能实用主义，让景观与生活完美有机融合，互为补充。结合公园的坡地效果、座椅、小品和休闲广场等完善的配套设施，新奥蓝城四期可以说将景观做到了臻至完美的境地。公园华府的整体景观规划完美诠释了德国浪漫原乡的意境，让业主能感受到回家路程充满着浪漫自然的气息。
新奥蓝城三期占地面积7.2万㎡，总建筑面积13.6万㎡，其中住宅面积11.3万㎡，共建面积2.4万㎡。三期共13栋产品，其中4栋17层高层产品，7栋11层小高层，另有2栋多层。面积区间为60-220㎡左右，短进深9.5-10.5米，1.75倍大楼间距。主力户型89.7-143.01㎡，两室两厅户型有96㎡/89.7㎡/100.53㎡/103.17㎡/116.64㎡，三室两厅面积区间138-142㎡，170.01㎡四室两厅。新奥蓝城三期B组团于2009年已开工建设，已于2009年末入住。三期A组团预定于2010年末入住。
新奥蓝城倡导理性主义建筑，充分汲取理性建筑的精髓，严格遵照理性建筑主张而打造，成为长春市第一个真正意思上的理性建筑典范。建筑全部采用异型柱框架结构，无梁无柱，得房率、使用寿命大大提高。首创5层拥景洋房，8层电梯洋房，将空间的舒适度达到极致。罕见全明户型，室室有窗，通透自然。42万平米西部地王，用品质成就城市西部第一居所。 - 区位介绍 暂无资料
- 规划设计 新奥蓝城四期总建筑面积10.8万平方米，其中住宅面积8.28万平方米，5栋地上17层高层、3栋地上16层高层、1栋6层多层洋房，总计9栋住宅和部分商业产品组成，共有近900套住宅产品，其户型面积从45-140平方米，主力户型为90-110平方米，并有47.56平方米、97.62平方米、104.68平方米、113.43平方米、138.83平方米等多种户型供购房者选择。 新奥蓝城四期“公园华府”位于整个项目的最佳瞰景位置，紧邻18万平方米长春最大水景公园锦江水景公园和2万平方米原生树社区公园，生活的自然属性展现的淋漓尽致。
- 建筑风格 新奥蓝城“公园华府”园区景观结合德国、现代、简约为建筑设计理念，根据德国原乡景观为范本进行景观规划，力求凭借建筑的演进和发展实现对现代居住理念的诉求。园区的组团设计遵循适度空间原则，既要缩短组团间的距离，以此拉近邻里间的关系，打消现代都市中人与人之间的陌生阴霾。但与此同时，也要保障居住生活的私密性，利用景墙和廊架对空间进行分隔，保证每一户业主的私密生活不受到外界干扰。而2万平方米社区私享公园更以德国杜伊斯堡公园为蓝本尽显异域浪漫风情，不仅保留了原生态的景观情境，更以两个均为500平米的儿童乐园和网球运动场诠释生活的功能实用主义，让景观与生活完美有机融合，互为补充。结合公园的坡地效果、座椅、小品和休闲广场等完善的配套设施，新奥蓝城四期可以说将景观做到了臻至完美的境地。公园华府的整体景观规划完美诠释了德国浪漫原乡的意境，让业主能感受到回家路程充满着浪漫自然的气息。
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