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基本信息
领取小区评测报告
小区名称：
优山美地
小区别名：
优山美地
区域商圈：
净月
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
12524元/㎡
咨询成交价
小区地址：
净月净月大街与绿柳路交汇处
建筑规划
建成时间：
2007
建筑类型：
独栋,双拼
楼栋总数：
222
规划户数：
270户
占地面积：
360000㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
0.3
绿化率：
60.7%
开发公司：
吉林省圣格房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
长春市启泰物业公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
市政配套：
电：二道供电局84641814
水：水务集团发展办88971838
燃气：长春振威燃气安装发展有限公司87819200（青年路2-3号）
供暖：长春市净月供热有限公司84511112（净月大街先锋会馆往里拐）
生活配套：
市场：净月商贸大厦、净月商贸城（大型农贸市场）、东方商业中心
银行：中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中国信合、
邮电局：净月邮局
医疗配套：
月潭医院（管委会对面，大型民营综合性医院），
长春市第三附属医院
教育配套：
大学：长春税务学院、东北师范大学、长春工程学院、长春农业大学、华侨外国语学院、吉林艺术学院现代传媒学院、国际语言学院、中医学院、人文学院、公安专科
中、小学：东北师大附中、东北师大附小、市二实验小学
幼儿园： 市二实验小学将建一所大型双语幼儿园
休闲配套：
净月潭公园（步行只需10分钟）、长影世纪城、净月滑雪场、净月高尔夫球场、自然博物馆（即将建成）。
金融配套：
中国农业银行（净月正门）、中国工商银行、交通银行、中国信合
交通配套：
120路：电影城、国展中心、电影宫、新民广场、工农广场、北方市场、中东市场、净月潭、净月潭邮局、净月管委会、净月开发区广场
102路：三马路、乐群街、净月潭、农林乡、黎明
160路：太阳城、人民广场、桂林路、动植物公园、南岭小街、卫星路、临河街、仙台大街
轻轨：火车站、太阳城、芙蓉桥、西安桥、南昌路、朝阳桥、解放桥、湖西路、宽平桥、抚松路、南湖大路、车场站、电台街、前进大街、南湖街、卫光路、卫星广场、亚泰大街、卫星桥、东盛大街、会展中心、世纪广场、通用机械厂、东北师大、净月公园、开发区管委会、滑雪场
项目小区配套：
会所：乒乓球室，室内游泳馆，室内网球场，咖啡厅，健身房，美容美发，台球室，亲子中心；
商业楼：大小会议室，大餐厅（含包房），普通客房，豪华客房及套房，活动室等。
8000㎡五星级的圣格俱乐部，是集健身、娱乐、餐饮为一体，以文化、运动、康体为主题的会馆120路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期（卫星广场至长影世纪城段），乘轻轨可到达火车站。
电：二道供电局84641814
水：水务集团发展办88971838
燃气：长春振威燃气安装发展有限公司87819200（青年路2-3号）
供暖：长春市净月供热有限公司84511112（净月大街先锋会馆往里拐）
生活配套：
市场：净月商贸大厦、净月商贸城（大型农贸市场）、东方商业中心
银行：中国农业银行、中国工商银行、交通银行、中国信合、
邮电局：净月邮局
医疗配套：
月潭医院（管委会对面，大型民营综合性医院），
长春市第三附属医院
教育配套：
大学：长春税务学院、东北师范大学、长春工程学院、长春农业大学、华侨外国语学院、吉林艺术学院现代传媒学院、国际语言学院、中医学院、人文学院、公安专科
中、小学：东北师大附中、东北师大附小、市二实验小学
幼儿园： 市二实验小学将建一所大型双语幼儿园
休闲配套：
净月潭公园（步行只需10分钟）、长影世纪城、净月滑雪场、净月高尔夫球场、自然博物馆（即将建成）。
金融配套：
中国农业银行（净月正门）、中国工商银行、交通银行、中国信合
交通配套：
120路：电影城、国展中心、电影宫、新民广场、工农广场、北方市场、中东市场、净月潭、净月潭邮局、净月管委会、净月开发区广场
102路：三马路、乐群街、净月潭、农林乡、黎明
160路：太阳城、人民广场、桂林路、动植物公园、南岭小街、卫星路、临河街、仙台大街
轻轨：火车站、太阳城、芙蓉桥、西安桥、南昌路、朝阳桥、解放桥、湖西路、宽平桥、抚松路、南湖大路、车场站、电台街、前进大街、南湖街、卫光路、卫星广场、亚泰大街、卫星桥、东盛大街、会展中心、世纪广场、通用机械厂、东北师大、净月公园、开发区管委会、滑雪场
项目小区配套：
会所：乒乓球室，室内游泳馆，室内网球场，咖啡厅，健身房，美容美发，台球室，亲子中心；
商业楼：大小会议室，大餐厅（含包房），普通客房，豪华客房及套房，活动室等。
8000㎡五星级的圣格俱乐部，是集健身、娱乐、餐饮为一体，以文化、运动、康体为主题的会馆120路(信息经济学院-汽车厂一站)、102路、160路(净月潭-太阳城)可到达人民广场和火车站、轻轨二期（卫星广场至长影世纪城段），乘轻轨可到达火车站。
小区介绍
-
项目介绍
优山美地，圣格地产倾力打造的高端别墅产品。香港JDS景观设计公司和澳大利亚ECO建筑设计公司等多位大师担纲设计，国际地产品牌联合开发团队荣誉打造长春首席纯别墅的经典力作。
优山美地项目南邻蓝桉路，东邻净月大街，与国家森林公园——净月潭隔街相望。项目地处净月核心区域，交通便捷，周边数十所大专院校林立，人文气息浓郁。拥有良好的自然环境和众多大型休闲旅游配套设施，净月潭国家森林公园、伪满皇宫景区、汽车文化园景区、汽车运动休闲园、长影世纪城景区等。净月潭国家森林公园，其水域面积4.3平方公里，生态环境优美其周边包括旅游滑雪场、观光索道、沙滩浴场、高尔夫球场等众多项目。
优山美地规划总占地36万㎡，建筑面积12万㎡，容积率为0.3，绿地率60.7%，是长春超大型的纯别墅高尚社区。社区规划为独体和双拼两种建筑形态，共238栋，342户；面积区间311-497㎡，主力户型面积区间300-400㎡。
优山美地采用新现代主义建筑风格，外形简约、明快、大气，外立面色彩丰富。
优山美地规划8000㎡五星级的圣格俱乐部，集健身、娱乐、餐饮为一体，以文化、运动、康体为主题的会馆，为社区赋予健康的社区主调。
- 区位介绍 暂无资料
- 规划设计 优山美地由吉林圣格房地产开发公司投资，香港JDS景观设计公司和澳大利亚ECO建筑设计公司等多位世界级大师担纲设计，国际地产品牌联合开发团队荣誉打造长春首席纯别墅经典力作。 优山美地项目南临蓝桉路，东临净月大街，与国家森林公园——净月潭隔街相望。项目地处净月核心区域，交通便捷，周边数十所大专院校林立，人文气息浓郁。拥有良好的自然环境和众多大型休闲旅游配套设施，净月潭国家森林公园、伪满皇宫景区、汽车文化园景区、汽车运动休闲园、长影世纪城景区等。净月潭国家森林公园，其水域面积4.3平方公里，生态环境优美其周边包括旅游滑雪场、观光索道、沙滩浴场、高尔夫球场等众多项目。 项目规划总占地36万㎡，建筑面积12万㎡，容积率为0.3，绿地率60.7%，是长春首个超大型的纯别墅高尚社区。社区规划为独体和双拼两种建筑形态，共238栋，341户；面积区间311-497㎡，主力面积从300-400㎡。 优山美地采用新现代主义的建筑风格，外形简约、明快、大气，外立面色彩丰富。国际化的建筑风格，颠覆了传统的别墅印象。配合天然的山谷缓坡地势，形成了特有的新现代主义坡地别墅。
- 景观特色 6000㎡天然活水湖在园区动态循环流动，是真正的真正稀缺的流水别墅，园林景观设计独具匠心，园区景观规划与净月国家森林公园有机互动，形成天然的私家原生绿场，在社区园林规划中，借鉴国际先进的中央公园的规划理念，精心雕琢长中心绿化公园，与社区级花园、组团绿地形成多层次分级景观，营造一个远近皆景、万花层林、自然无尘的居住仙境。宛如一幅清丽的水彩画，气韵流畅，以景观艺术培养天然绿色环境，充分尊重和发掘了人性对“美”和“自然”的渴求。
- 建筑风格 别墅的宅基大都为L型或U型，使每幢别墅都自然而然形成了大面积的半私密的内庭院，成为人与自然接角最亲密的场所。其他的变化如简洁的直线条与坡屋顶的结合，白墙黛瓦相辉映等等，这些都传达出中国传统方便绵深厚渊源。 优山美地规划了8000㎡五星级的圣格俱乐部，是集健身、娱乐、餐饮为一体，以文化、运动、康体为主题的会馆，为社区赋予健康、充满活力的社区主调，在优美的环境和园林景观间打造集文化、运动、康体三大主题的会馆，为生活在月潭·优山美地业主提供最完善的生活配套。
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