沧州京津之门项目开盘调研

沧州京津之门项目开盘调研

一、京津之门项目信息 一键拨号 

项目基础信息：

楼盘地址：沧海线与西外环交口处南行约1.5公里路东

售楼处地址： 沧海线与西外环交口处南行约1.5公里路东

开发商：北京德奥达房地产开发有限公司

建筑类别： 高层,板楼

容积率：1.72                      绿化率：35%

楼栋总数：16                      规划面积 :2100000.0 平米

二、开盘基础信息 一键拨号 

首开楼栋：1#、2#、

开盘房源数量：约404套

  

开盘时间：2019年9月7日；

开盘地点：沧海线与西外环交口处南行约1.5公里路东；

预约政策：直接订房源；

预约开始时间：9月初；

开盘到访：500+；

选房顺序：现场看房直接定；

成交情况：200+；

车储政策：首开无捆绑；

优惠政策：全款优惠97折，贷款99折。

 

三、户型图 一键拨号 

四、现场状况 一键拨号 

五、客户调查 一键拨号 

1.刘女士，沧州人，沧州工作

Ø 和家里老人一起住，家里两个孩子，一个老人；

Ø 想买个面积大的，看中144㎡，对样板间不满意，；

2.王先生，周边县里人

Ø 离得近，认为有发展，想先买个房子以后给孩子用；

Ø 对工期有抗性，对开发商有疑问，对五恒好奇。

总结：

京津之门9月7日首开1#、2#楼，1#楼总高32层，共三个单元，两梯两户，户型为89㎡两居及127㎡三居；2#楼总高27层，共两个单元，两梯两户，户型为143㎡三居及四居。首开均价10000元/㎡，无捆绑，毛坯交房。九月初直接交10万选房源，截止7日下午五点，开盘成交约200+套。

京津之门位于福建大道中路，沧州西高铁站西侧，至范围东至沧州西大道，西至福建大道，南至站前路，北至西宁路。京津之门首开均价10000元/㎡，虽然位置较偏，但距离高铁近，未来的发展可以说潜力无限，并且京津之门对外宣传是沧州首家“五恒住宅”，恒温，恒湿，恒洁，恒静，恒氧。一年四季温度保持在24-26度，不需要空调，不需要暖气，拥有24**置换新风，不需要开窗也能拥有**清新的空气，并且不会有灰尘的烦恼，三层保温隔热防燥的玻璃设计，人性化的住宅，客户大多对五恒系统感兴趣，并且首开均价并不是很高，客户大多愿意来售楼处体验。

项目7号开盘，一直可以选房，首开均价低，无捆绑，房源404套，选房客户较多。

成交客户大部分为自住型客户，刚需客户，周边区域客户较多，看重产品首开价格，对五恒系统比较好奇，客户看重90㎡和127㎡户型，抗性是工地只建了两栋楼，交房周期较长。