沧州保利香槟国际项目开盘报告

沧州保利香槟国际项目开盘调研

一、保利香槟国际项目信息

项目基础信息：

楼盘地址：沧州市新华区永济路与长芦大道交汇处东行200米路南

售楼处地址：沧州市新华区长芦大道百合世嘉东门底商保利香槟国际

开发商：沧州市和筑房地产开发有限公司                          

建筑类别： 高层, 板楼

容积率： 2.2                      绿化率：35%

楼栋总数： 9                     规划面积 :  53647.0 平米

规划户数 : 994

二、开盘基础信息

首开楼栋：4#

开盘房源数量：约108套

  

开盘时间：2019年8月11日；

开盘地点：沧州市新华区长芦大道百合世嘉东门底商保利香槟国际；

预约政策：冻结20万直接选房号；

预约开始时间：2018年9月；

预约情况：40-50组；

开盘到访：30-40组；

选房顺序：按排卡顺序选房；

成交情况：30-40组；

车储政策：首开绑车位12万/个，开盘交1万意向金抵1.5万，剩下2022年交房补齐，不绑储间，暂不对外出售；

优惠政策：**20%，车位交1万抵1.5万。

三、户型图

四、现场状况

五、客户调查

1李女士，运河区，自住

Ø 想要四室的，价格预期1万/㎡，认为西边贵；

Ø 家里两个孩子，意向学区房，但对香槟学区不满意；

2.屈女士，运河区，投资

Ø 家里有房，有一个孩子，孩子不喜欢香槟，听取孩子意见；

Ø 中意9000元/㎡价格，意向面积102㎡，看中东部发展，投资。

3.陈先生，黄骅港，自住

Ø 与预期价格吻合，意向面积120㎡，刚需。

Ø 想在沧州市买房，但西边太贵，已买。

 

总结：

保利香槟国际8月11日首开4#楼，27层；约108套房源，限价9000元/㎡，前期预约排卡40-50组客户，截止11日下午五点，开盘成交约30-40套。

保利香槟国际户型为105㎡，115㎡,123㎡，137㎡三居，户型精致，限价9000元/㎡，**20%，央企品牌，首开优惠大，保利大开发商，东部规划受政府支持，价格由政府限价，发展好的同时又拥有优惠的价格，较受东光下县刚需客户及部分市区投资客户青睐。

项目11号开盘，10号停止排卡，首开车位优惠大，车位12万/个起，开盘仅需交1万意向金抵1.5万，其余车款2022年交房补齐即可；**20%，**压力小；开盘当日，按排卡顺序进行选房，房源108套，今日下雨，到访即成交。

成交客户大部分为东光下县自住型客户，刚需客户，小部分客户为市区投资客户，看重产品限价低、保利品牌大，东部发展规划。