沧州京贵中心对标国际一线，建立沧州写字楼标准！

随着时代的发展，写字楼的作用不仅仅是办公，它还是彰显企业形象的重要门面。写字楼的演变就是一座城市发展的缩影，随着工业时代的远去、信息时代的到来，写字楼承载的不仅仅是商务办公的场所，更传达着一种新的生活理念。

纵观沧州写字楼的发展史，整个市场经历了从东向西的发展历程。1.0**代写字楼雏形诞生于火车站商圈的居民楼式写字楼；2.0第二代则以沧州商场为辐射的商圈，写字楼有了正规的场所和相应的办公配置；以及正在发展的北京路办公楼则为3.0第三代的专业化写字楼。至于下一代将会在哪？

当属沧州高铁CBD商务区，其中京贵中心更是针对这个时代的特性，打造出时代美学的4.0时代写字楼。

领袖企业聚集地    尊贵与荣耀

未来，这里将汇聚影响世界的伟大企业，云集改变世界的伟大人物，成就强强联合的合作模式，全力支持您的全球发展战略。

这里将塑造一个集总部办公、精英商务、多维消费、生态休闲、迅达交通为一体的世界级商务圈。在世界的发展格局中，牢牢占据那属于沧州的一席之地。

狮城**眼    商务区龙头标杆
京贵中心位于北京路和贵州路交汇处，沧州高铁西站正对面，处于“高铁经济区”、“中央商务区”、“高端住宅区”的核心交汇处，沧州商务区的龙头位置。城市交通主动脉贵州大道、北京路、吉林大道、上海路环绕于四周。

高铁一响，黄金万两。沧州高铁西站，京沪高铁、石衡沧港城交汇于此，贯穿东西南北，20**直抵天津，50****北京，1**直通石家庄，4个**抵达上海。发达的交通使沧州不仅强化了首都门户的作用，也成为贯穿中国南北的的核心交通枢纽城市。

京津冀一体化快速发展给沧州注入新的经济腾飞力量，大量的北京企业迁址沧州，数万北京商户进驻，商务活动空前发达。

京贵中心作为沧州高铁**眼位置，是进出沧州的城市门户地标建筑，将全世界的客流、物流、信息流引向于此并迅速聚集，成为名企优先之地。

全玻璃幕外墙   沧州门户地标

玻璃幕墙在当今建筑中应用之广泛，几乎百米以上的高层建筑都会应用全玻璃的外立面设计。

京贵中心——沧州首席全玻璃幕墙写字楼，超**甲级办公集群，以一流的国际化立面树立城市门户形象，以精致、高雅的格调聚献城市商务地标之作。

世界范围看，从美国旧金山的哈德大厦，到纽约的利华大厦、联合国大厦，再到香港的中国银行大厦、上海的环球金融中心，玻璃幕墙因其将建筑美学、建筑功能、建筑节能和建筑结构等因素有机地统一起来，从不同角度呈现出不同的色调，给予建筑动态的美而备受设计师们的钟爱。

而这次京贵中心运用了高品质的LOW-E夹胶中空玻璃，不仅仅遮光挡雨这么简单的功能，还具有安全、节能、舒适、绿色、智能化、降噪等功能和性能。

全方位设计LOW-E夹胶中空玻璃使得视野十分开阔，同时其阻隔热量的输出，更是冬暖夏凉的屏障。高品质的LOW-E夹胶中空玻璃形成的华丽立面，树立起企业经典商务封面形象，极具现代感的尊贵与非凡品质。

硬件配置对标国际一线写字楼水准

全方位甲级办公楼配置，定义高端企业形象，“名片级”商务殿堂，10米挑空精装大堂，高品质石材干挂墙面，大理石材地面铺装，设计元素高贵大气，豪阔开敞，气势超卓，**时间展现企业高远格局。提供咖啡厅、休息区、书吧等人性化功能，营造惬意的会客、交流空间；

首层电梯出入口设置翼闸，智能化门禁系统的应用，充分保证办公企业的安全，并有效避免未预约外来人员的往来烦扰。

6部国际知名品牌高速电梯，精装侯梯厅，减少等待时间，提升企业商务办公效率。

约50-1300㎡灵动商务办公空间，3.9米标准层高，360度环型采光观景、无边际落地玻璃，使办公空间舒适倍增，大型无柱空间，功能划分灵活，使用效率高。

双层地下停车位，彻底解决办公楼停车问题，智能化停车管理系统，为商务泊车提供便捷服务，地下车库大堂精装，尊贵感无处不在。

超**科技型、智能化商务办公。高速网络光纤入户。

全业态商务配套  打造高端专业写字楼集群

项目总建筑面积14万㎡，包括**甲级写字楼、企业独栋、科技总部、星级酒店、高档会所、时尚立体商街等多重业态，打造以商务办公为主，融合商务休闲、圈层社交、会议接待、智能AI、金融服务、健身购物等功能于一体的城市地标商务集群。

京贵中心承载“开放共享、优活办公、智慧多元”的文化内涵，科学的设置功能空间，景观与建筑空间相互渗透，呈现丰富多样的用户体验，打造自在舒适的环境。

公共空间的形态恰似中式传统风格，开放式设计，营造出浓厚的街区氛围，雕塑、长椅和大面积绿地的中央公园式景观呈现，营造出充满艺术气息的休闲空间，将街区氛围与城市生活完美融合。

超万平米时尚立体商街，下沉式特色餐饮街，首层及连廊商务旗舰餐饮，健身中心、便民超市、金融场所、这些环聚沧州的能量场，引爆城市中心价值，奉献给沧州多彩多姿的京贵生活。

高端写字楼，成为投资的新风向

有一句话叫，高风险永远伴随着高收益，所以，投资理财，稳字当头。按照每年公布的数据，目前全球股票回报率大概在3.2%-7.3%之间，而债券的回报率约在3.2%-3.8%，但却风险极大。

政策导向：17年以来，国家对楼市的调控政策不断升级，“房住不炒”、房产税征收等政策导向使住宅的**空间大大降低。沧州的住宅市场更是有了明显的降幅。而另一方面国家在大力鼓励民企发展，减税减费等优惠力度空前，在一押一抬的政策倾向下，写字楼的大幅上涨将是必然趋势。

如今，随着国家产业结构的升级，第三产业占比不断提升，诸如金融、科技、互联网等企业迅猛增加，使得写字楼的租赁需求率快速增加，这也导致了全国多地写字楼的租金呈现上涨趋势。

京津冀一体化快速发展给沧州入住新的经济腾飞力量，大量的北京企业迁址沧州，数万北京商户进驻，截至目前，沧州市与京津合作项目共计1125个，总投资5524亿元，是全省设区市中承接京津项目数量和投资额**多的设区市，与之匹配的高端写字楼需求将会有空前的大爆发。

作为交通枢纽的高铁西站，无疑就是蕴藏巨大商机的宝藏，京贵中心高铁**眼的优势必将成为名企必争之地。

本地普通标准写字楼租金价格目前均价在1-1.5元/㎡/天，京贵中心是甲级写字楼群，租金价格要远高于其他写字楼。暂仅以1.5元/㎡/天计算，且未考虑租金上涨，仅需15年左右即可收回投资成本。远远高于住宅出租回报率。

写字楼作为不动产，每年自身的增值也是非常惊人。沧州5年前的写字楼价格约在4000元/㎡，目前价格已经翻倍，资产年均涨幅约在20%左右。

京贵中心的位置无疑就是沧州的国际贸易中心，商务龙头，投资京贵中心，就是搭乘财富高铁。