天正壹号院问答

天正壹号院的位置在东光县东光县茧城大街与惠源路交口西北处。天正壹号院是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

天正壹号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。天正壹号院的配套完善，设施齐全，在天正壹号院居住是十分安全便捷的。天正壹号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

天正壹号院的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与天正壹号院项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当天正壹号院建筑物层高超过8米，在计算容积率时该天正壹号院建筑面积加倍计算。

天正壹号院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天正壹号院多层的公摊为5%-10%，天正壹号院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天正壹号院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天正壹号院房子的情况来算一下。

天正壹号院是70住宅，位于东光县东光县茧城大街与惠源路交口西北处，规划户数为524户户，停车位能满足业主的需求，768，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 078634免费咨询。

天正壹号院是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天正壹号院的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天正壹号院的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天正壹号院的房子出租需要注意：第一，对天正壹号院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天正壹号院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天正壹号院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天正壹号院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天正壹号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天正壹号院房屋所有权证原件；4．网上签约的天正壹号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天正壹号院交易结算资金托管凭证原件；6天正壹号院契税完税或减免税凭证原件；7．天正壹号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天正壹号院为沧州天祥房地产开发有限公司开发建设的，共建设有9栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外天正壹号院是带装修交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

天正壹号院整体来看还是很可靠，天正壹号院由开发经验丰富的沧州天祥房地产开发有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在东光县东光县茧城大街与惠源路交口西北处