滨城御园问答

滨城御园暂无明显缺点。滨城御园周边配套设施齐全，生活便捷。而且滨城御园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个滨城御园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

滨城御园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与滨城御园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当滨城御园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该滨城御园建筑面积加倍计算。

滨城御园位于沧州市黄骅市北海路南，是高层,小高层,独栋的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

滨城御园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理滨城御园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的滨城御园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是滨城御园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断滨城御园开发商的实力，1要了解滨城御园开发商和项目土地情况；2、要看滨城御园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看滨城御园开发商以往的业绩；4、滨城御园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看滨城御园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看滨城御园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

滨城御园二手房交易注意事项有1、进行滨城御园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订滨城御园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明滨城御园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买滨城御园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

滨城御园占地面积大，空间大，并且滨城御园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且滨城御园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏滨城御园的居住环境的。

滨城御园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且滨城御园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，滨城御园地处位置是非常好的。

滨城御园是开发商黄骅市滨城房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。滨城御园位于沧州市黄骅市北海路南，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 078607。

滨城御园位于沧州市黄骅市北海路南，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了滨城御园乐大都周边的区域的成熟度，目前滨城御园的地址在沧州市黄骅市北海路南，有兴趣可以来看看。