宏宇城B区问答

要判断宏宇城B区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、宏宇城B区区域自然环境评估；2、宏宇城B区周边生活环境评估；3、宏宇城B区建筑质量评估；4、宏宇城B区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、宏宇城B区室内配套设施、设备评估；6、宏宇城B区物业管理服务质量评估。

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购买宏宇城B区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买宏宇城B区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购宏宇城B区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与宏宇城B区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明宏宇城B区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

宏宇城B区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏宇城B区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏宇城B区建筑面积来算的。宏宇城B区商品住房在销售时，购房者与宏宇城B区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏宇城B区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买宏宇城B区的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的宏宇城B区房屋户型，价格与面积。 3、算清购买宏宇城B区房子时的各项税费 4、仔细考量宏宇城B区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好宏宇城B区房屋装修及维修费用预算。

宏宇城B区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏宇城B区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏宇城B区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏宇城B区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断宏宇城B区的劣势，首先看宏宇城B区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宏宇城B区的周边治安好不好；最后要看宏宇城B区质量是否有问题等。所以建议在选购宏宇城B区房屋之前，要对宏宇城B区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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