龙岸清华问答

龙岸清华“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、龙岸清华工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买龙岸清华之前一定要先看五证是否齐全。

龙岸清华的房子很购买来自住。因为龙岸清华不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。龙岸清华周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此龙岸清华购买来是很适合自住的。

龙岸清华停车位有车位配比：1:0.6，基本上能满足停车需求。另外，龙岸清华规划的车位也是非常符合标准要求的，因此龙岸清华停车不难。如果遇到停车难的问题，也有龙岸清华的物业快速协调。

龙岸清华位于北环和迎宾大道交叉口东北，是板楼 高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

龙岸清华的房子出租需要注意：第一，对龙岸清华租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙岸清华房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙岸清华租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙岸清华房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

龙岸清华新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。龙岸清华契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。龙岸清华维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。龙岸清华物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

龙岸清华是由专业的施工单位负责的，因此龙岸清华的施工质量是有保障的。并且龙岸清华的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙岸清华建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙岸清华的质量都是有保障的。

判断龙岸清华的劣势，首先看龙岸清华的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看龙岸清华的周边治安好不好；最后要看龙岸清华质量是否有问题等。所以建议在选购龙岸清华房屋之前，要对龙岸清华相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

龙岸清华位于北环和迎宾大道交叉口东北，周围商圈繁华，如果买来投资的话，龙岸清华个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而龙岸清华这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 078425了解详情。

龙岸清华共有30栋，小区内绿化率为40.0%，容积率为2.47，龙岸清华容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上龙岸清华有车位配比：1:0.6，不用担心停车难。