石山新天地问答

石山新天地“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、石山新天地工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买石山新天地之前一定要先看五证是否齐全。

石山新天地的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与石山新天地项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当石山新天地建筑物层高超过8米，在计算容积率时该石山新天地建筑面积加倍计算。

要判断石山新天地的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、石山新天地区域自然环境评估；2、石山新天地周边生活环境评估；3、石山新天地建筑质量评估；4、石山新天地室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、石山新天地室内配套设施、设备评估；6、石山新天地物业管理服务质量评估。

石山新天地是70住宅，位于长芦大道与永济东路交口处西行200米，规划户数为352户户，停车位能满足业主的需求，车位配比：1:1，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 078381免费咨询。

石山新天地房屋维修基金主要有两种算法；1、按照石山新天地购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照石山新天地建筑面积来算的。石山新天地商品住房在销售时，购房者与石山新天地售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按石山新天地购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

石山新天地是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的石山新天地的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的石山新天地的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

石山新天地二手房交易注意事项有1、进行石山新天地二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订石山新天地二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明石山新天地二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买石山新天地二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

石山新天地占地面积大，空间大，并且石山新天地有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且石山新天地绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏石山新天地的居住环境的。

石山新天地的房屋需求量大，所以石山新天地的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去石山新天地的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询石山新天地的房源信息。

石山新天地的确切交楼时间为2015-09-30，石山新天地共建了30栋，大约有352户，石山新天地已成为当地热门红盘，手快有手慢无。