梧桐花园二期问答

梧桐花园二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在梧桐花园二期很方便。除此之外，梧桐花园二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。梧桐花园二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

梧桐花园二期停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，梧桐花园二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此梧桐花园二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有梧桐花园二期的物业快速协调。

梧桐花园二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对梧桐花园二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理梧桐花园二期房地产权证，梧桐花园二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，梧桐花园二期房子还是不属于买房者所有。

判断梧桐花园二期开发商的实力，1要了解梧桐花园二期开发商和项目土地情况；2、要看梧桐花园二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看梧桐花园二期开发商以往的业绩；4、梧桐花园二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看梧桐花园二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看梧桐花园二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买梧桐花园二期的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的梧桐花园二期房屋户型，价格与面积。 3、算清购买梧桐花园二期房子时的各项税费 4、仔细考量梧桐花园二期物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好梧桐花园二期房屋装修及维修费用预算。

梧桐花园二期的房子出租需要注意：第一，对梧桐花园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租梧桐花园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，梧桐花园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付梧桐花园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

梧桐花园二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对梧桐花园二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对梧桐花园二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在梧桐花园二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

梧桐花园二期是由专业的建筑设计公司负责的，整体梧桐花园二期规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，梧桐花园二期的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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