恒爱家园问答

恒爱家园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒爱家园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒爱家园之前一定要先看五证是否齐全。

恒爱家园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。恒爱家园的配套完善，设施齐全，在恒爱家园居住是十分安全便捷的。恒爱家园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

恒爱家园停车位有817个，基本上能满足停车需求。另外，恒爱家园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此恒爱家园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有恒爱家园的物业快速协调。

恒爱家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与恒爱家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当恒爱家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该恒爱家园建筑面积加倍计算。

要判断恒爱家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒爱家园区域自然环境评估；2、恒爱家园周边生活环境评估；3、恒爱家园建筑质量评估；4、恒爱家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒爱家园室内配套设施、设备评估；6、恒爱家园物业管理服务质量评估。

首先，恒爱家园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒爱家园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒爱家园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒爱家园回款速度的要求。基本上来说，恒爱家园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒爱家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒爱家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒爱家园建筑面积来算的。恒爱家园商品住房在销售时，购房者与恒爱家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒爱家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买恒爱家园房屋条件包含：1、借款人要有恒爱家园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒爱家园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒爱家园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒爱家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且恒爱家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让恒爱家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说恒爱家园不容易贬值。

恒爱家园是开发商沧州恒爱房地产开发有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。恒爱家园位于黄骅市黄骅市渤海路与华兴街交口东行200米（耀华商厦东500米处），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 078693。