绿城诚园问答

沧州绿城诚园的售楼处在任丘市北站西路与黄山道（规划中）交叉口北行350米。绿城诚园的楼盘地址位于任丘市任丘市北站西路与黄山道（规划中）交叉口北行350米。

绿城诚园现在均价约为9000元/平米，开发商是任丘市晟宏房地产开发有限公司，位于任丘市任丘市北站西路与黄山道（规划中）交叉口北行350米。绿城诚园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

购买绿城诚园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿城诚园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿城诚园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿城诚园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿城诚园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断绿城诚园开发商的实力，1要了解绿城诚园开发商和项目土地情况；2、要看绿城诚园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿城诚园开发商以往的业绩；4、绿城诚园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿城诚园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿城诚园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，绿城诚园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：绿城诚园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于绿城诚园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看绿城诚园回款速度的要求。基本上来说，绿城诚园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

绿城诚园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的绿城诚园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的绿城诚园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

绿城诚园的房子出租需要注意：第一，对绿城诚园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租绿城诚园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，绿城诚园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付绿城诚园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

绿城诚园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且绿城诚园本身设计遵照“以人为本”的理念，让绿城诚园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说绿城诚园不容易贬值。

绿城诚园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而绿城诚园也拥有专业的物业管理团队，负责绿城诚园居住环境的卫生与安全。因此，在绿城诚园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

绿城诚园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响绿城诚园每栋楼直接的采光。因此，整个绿城诚园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外绿城诚园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以绿城诚园整体上面通透性都非常好。