瀛州瑞府问答

瀛州瑞府配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。瀛州瑞府的配套完善，设施齐全，在瀛州瑞府居住是十分安全便捷的。瀛州瑞府除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

瀛州瑞府户型设计合理，采光好，适合居住。瀛州瑞府整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。瀛州瑞府以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

瀛州瑞府位于河间市河间西河大街与九和路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断瀛州瑞府开发商的实力，1要了解瀛州瑞府开发商和项目土地情况；2、要看瀛州瑞府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看瀛州瑞府开发商以往的业绩；4、瀛州瑞府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看瀛州瑞府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看瀛州瑞府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

瀛州瑞府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的瀛州瑞府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的瀛州瑞府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

瀛州瑞府的房子出租需要注意：第一，对瀛州瑞府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租瀛州瑞府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，瀛州瑞府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付瀛州瑞府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

瀛州瑞府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。瀛州瑞府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。瀛州瑞府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。瀛州瑞府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

瀛州瑞府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且瀛州瑞府本身设计遵照“以人为本”的理念，让瀛州瑞府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说瀛州瑞府不容易贬值。

瀛州瑞府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对瀛州瑞府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对瀛州瑞府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在瀛州瑞府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

瀛州瑞府共有14栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为1.99，瀛州瑞府容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上瀛州瑞府有1112个，不用担心停车难。