天正壹号院央玺问答

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天正壹号院央玺位于东光县育才大街与东升路交汇处，是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

天正壹号院央玺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的天正壹号院央玺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的天正壹号院央玺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

天正壹号院央玺二手房交易注意事项有1、进行天正壹号院央玺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天正壹号院央玺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天正壹号院央玺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天正壹号院央玺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天正壹号院央玺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。天正壹号院央玺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。天正壹号院央玺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。天正壹号院央玺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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