基本信息
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楼盘名称：
泊澜天下
楼盘别名：
万通泊澜天下
区域商圈：
泊头市
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2018-12-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
泊头市泊头市永顺大街东侧中学城正对过
售楼处地址：
永安新区中学城东侧
建筑规划
交房时间：
-
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1021户
占地面积：
67799㎡
建筑面积：
136000㎡
容积率：
1.97
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(1)
、
3室(4)
、
4室(1)
开发公司：
天津万通投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
万通物业
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
内设游泳馆、健身房、美容院
楼盘介绍
-
项目介绍
“泊澜天下”项目，位于泊头永安新区核心位置，周边市政配套服务设施齐全，交通便利。项目紧邻**城，南侧光明**，周边长安路**，**幼儿园等，孩子可享受**资源，是真正意义的学区房;毗邻水钢琴成熟社区，打造5**生活圈。 “泊澜天下”作为日益稀缺的多层住宅项目，我们倾力打造一个低碳、环保、人文、休闲、静宜、低密度高端社区。整个社区遵从舒适人性要求，拥有前后双公园，建筑密度小于25%，绿化率大于40%，全面打造一个亲近自然、临湖而居、景观环绕、植被环伺...每个人都拥有自己一片“私园”的高端社区。
- 区位介绍 项目位于泊头市永安新区，永安大街西侧，**城东侧。永安新区总规划面积6.5平方公里，东起龙华街、西至规划一号干渠，北至北环路、南至裕华路，是集便民服务、医疗、教育、文体休闲、高档住宅于一体的城市新区。目前新区已完成北环路、永安大街、明珠大街、平安大街等路网30.2平方公里；长安路**、**幼儿园、**城、人民公园、永安公园、市民健身广场、市医院、公交汽车总站等配套公建已正式投入使用。三馆一心（科技馆、图书馆、体育馆、文化艺术中心）正在前期规划中，距离项目2KM的石衡沧港城际铁路今年即将动工，预计2020年建成通车。随三馆一心（科技馆、图书馆、体育馆、文化艺术中心）的建成和高铁的正式通车，永安新区必将成为泊头未来的城市中心。
- 规划设计 项目总占地101.7亩，总用地面积67854平方米，其中建设用地67854平方米，地上建筑面积136000平方米，住宅建筑面积135000平方米，整体容积率1.97，建筑高度不大于54米，**建筑18层；规划绿地率大于等于40%，实际设计使用远远大于40%的绿地率；建筑密度小于25%。项目整体规划采用别墅、洋房、小高层多种产品相结合的模式，总体规划布局采用西北高，东南低的科学化设计，在充分保证每家每户的采光日照的基础上，又使得居住在此的每位业主享受到优质的小区景观。小区内人车分流设计，保证地面行人出行安全的同时减少了小区噪音和空气污染。此外，我们为业主量身打造的私家会所，内设游泳馆、健身房、美容院。设备先进、装修奢华，是高端客群运动健身的**佳选择。
- 景观特色 项目景观由多次获得“詹天佑设计大奖”的天津东林筑景有限公司倾力打造，以充满欧洲贵族血统的法式园林为蓝本，并引进国内外多种名贵的树木植被来妆点整个小区，把人们渴望亲近自然回归自然体现的淋漓尽致，本着“景观不止于观赏，更要让人参与其中”的设计理念，将小区景观与建筑完美融合，进入小区，便会体会到一种异域风格的都市感。 景观设计以“公园·印象”为主题，大门采用浪漫的法兰西公馆式设计，中央公馆式的接待系统连接着法式浪漫主义皇家中轴线。鸟语花香，曲水流觞，由南至北三条景观轴线依次排开，公园环抱，绿树丛荫。主力打造三大景观花园——凡尔赛花园、莫奈花园和杜乐丽花园。凡尔赛花园——位于小区的中部，作为景观的中轴线，参考凡尔赛宫多样的喷泉和充满秩序感的树阵，从西侧入口处的景观叠水、喷泉、休闲景亭、艺术长廊到阳光草坪、底景廊架、景观树阵，整个轴线强调对称和仪式感，突出打造法式园林的尊贵感。莫奈花园——位于小区的北部，是一个布局相对放松，以植物种植为特色的花园。这条景观轴有老年健身场地、小型儿童活动场地、社区健身跑道、中心音乐喷泉、休闲廊架等等。这个花园通过各种植物的组团，利用不同的树形、花色形成丰富的层次，精心打造了一个业主休闲放松的场地，体现了项目闲适、自然的特点。杜乐丽花园——位于小区的南部，以音乐为主题，为孩子们精心打造全龄化的活动空间。坐落于售楼中心后场的全龄化活动场地内，大型多功能淘气堡、跷跷板、秋千、转椅、沙坑等充满趣味的游乐设施,丰富明艳的色彩，这一切构成了孩子们嬉戏的天堂。除了上述的三大花园,我们还花重金在项目的南侧打造了一条业主专属的车行景观路，营造进入该项目区域的尊贵感和仪式感。踏上这条私家路，入口是一座景观桥，然后是项目标志建筑——法式风格的高大门楼，接着进入树荫浓密的林荫路，披着绿荫、听着音乐，带着一份好心情，驶入小区的大门。项目南侧的空地上，我们修建了休闲健身公园。阳光草坪、景观树阵、彩色的慢跑道、清晨和黄昏锻炼散步的人们，一幅充满生活气息的场景，一种健康自然的生活情调。金色的草坪映照着法式建筑的倒影，阳光渗透过青葱的树叶撒下金箔，悠悠清风送来沁人心脾的芬芳，拂去都市人心中沉淀的尘埃。一派都市新贵浪漫生活的写照。园林景观与建筑风格交相辉映，优美舒适自然，春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿四季更迭。错落有致的布局规划，独特匠心的景观设计,别出心裁的植物配置,带给您柳暗花明的自然感官享受。
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