基本信息
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楼盘名称:
凯德悦澜湾
楼盘别名:
凯德悦澜湾
区域商圈:
新华区
物业类型:
住宅
产权年限:
普通住宅:70年
参考单价:
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推:
2019-06-30
新开盘通知
销售状态:
售完
楼盘地址:
沧州市新华区长芦南大道东侧(长芦公园旁)
售楼处地址:
海丰大道与黄河路交口北行200米悦澜湾城市展厅(百合世嘉小区西门)
建筑规划
交房时间:
-
装修情况:
毛坯
楼栋总数:
13栋
规划户数:
960户
占地面积:
44406.97㎡
建筑面积:
149620㎡
容积率:
2.19
绿化率:
35.33%
建筑类型:
板楼,塔楼
主力户型:
2室(1)
、
3室(5)
、
4室(1)
开发公司:
沧州市凯德房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司:
彩生活
物业费:
1~2元/m²/月
车位数:
暂无资料
周边配套:
教育设施:
沧州市人民医院培训中心、金盾驾校、长城驾校、英才教育、沧州电务段培训中心、沧州市东队、黑马画室(道东校区)、狮城少儿艺校、晰雅教育、鑫磊驾校
医院:
沧州安定医院(解放东路)、沧州十三化建医院、华北石油精神康复医院、沧县育康医院、沧县医院-综合楼、邢氏癫痫病专科、鞠官屯新村社区卫生服务站、新华区小赵庄乡卫生院、小赵庄乡兽医站、酷爱动物诊所(东方世纪城店)
购物:
百客雅超市(百合店)、四季华联超市、阳光超市(沧州市气瓶检验站西)、华欣超市(千童北大道店)、家家乐超市(益民家园西)、华瑞综合超市、上嘉超市(百合北门店)、易得生活超市、未来城商业广场、兴旺超市
公园:
长芦公园
楼盘介绍
-
项目介绍
凯德10载精雕匠作,敬呈城市封面。 凯德·悦澜湾全力打造新华区核心首座时尚菁英社区。择址沧州东部繁华区域,地处“东部高端居住区”核心,南临“东部商业中心”,包括华北四期、信誉楼等商业巨擘。南侧解放路调直后项目与中心城区紧密相连,交通四通八达。西临东部中轴线长芦大道,悦澜湾与南侧长芦公园浑然一体,南侧还将建新华区图书文化馆,悦澜湾将成为沧州 利润的项目之一。 高空间,献礼时代之作。悦澜湾 吸引城市菁英的亮点之一在于高户型设计。90㎡三居无论在空间尺度还是格局设计方面都堪称高。相同的面积下功能利用 化,相同的功能下空间布局 优化。轻奢户型,超大赠送,这也成为悦澜湾受追捧的关键因素。 悦澜湾项目物业从心出发,作为凯德地产实力归来的 住宅项目,力求以高水准的服务团队,先进的智能化物业服务体系,为业主提供“贴心、专业”的24全天候管家服务。 凯德地产始于新华区百万大盘百合紫郡,后继续开发东光百合颐景园、项目品质逐步升级,黄骅百合丽湾更是将项目品质升级到一种全新的产品高度,打造市区不可多得的花园洋房系列高端住宅,孟村百合丽湾载誉而来,继续打造 端的品质住宅。 2018年凯德实力回归,在沧州力挫群雄分别拿下悦澜湾及京贵中心地块,向沧州市场彰显出地产巨头的实力。甲级写字楼集群京贵中心的开发,也代表集团多元化发展战略布局。在这里,敬呈城市菁英,遇见 的凯德。
- 区位介绍 东部新城,加速崛起,全沧州向东看。项目紧邻长芦大道,作为东部新城中轴线,长芦大道成为主推经济发展的黄金走廊。南侧解放路调直,将意味着悦澜湾与老城区紧密相连,交通四通八达。项目位于“东部高端居住区”核心,南临“东部商业中心”,包括华北四期,信誉楼等商业巨擘,悦澜湾将成为沧州**具**潜力的项目之一。
- 规划设计 小高层的设计分摊面积更小,出房率更高,您购买同样的面积,得到的使用面积会更多。在小高层的社区生活感观更舒服,不会像高楼那么压抑,人口居住密度低,视野采光好,舒适度高,等电梯时间也短。 小户之王,极致户型: 另外小高层的楼还可以做到短进深,大面宽,户型设计比高层更加优异,我们的户型面积从75平米的两居,90平米3居,105平米三室两卫和126平米四居户型设计,做到了市场上**极致的精品户型,深得当今市场欢迎。我们力求产品的极致和差异化,90平米的面积,在其他产品还是两居功能的时候,我们已经实现了更加优越的三居功能,并且客厅的开间足足做到了3.6米,采光面更足。并且做到户户南北通透的全明户型,无浪费面积,保证了每个功能区的完整和舒适,相同的面积下利用率达到**化。 超大赠送,省下好几万: 更值得一提的是我们所有阳台均为开敞式阳台,赠送一半面积,仅是阳台就能省下好几万。 面积小总价低,90㎡的3居室跟周边110㎡的相同功能的三居室相比又是省下20万。 如果是贷款**仅需27万就能买到90平米三居,两居**仅22万。大大降低您的支出成本,缓解购房压力。 超大楼间距,低密度板楼设计,让采光效果达到**化,保证居住舒适度的同时,让您省下几十万。 小区规划:小区分为东西区,共13栋楼,1座幼儿园。在两区的中间设有主入口,高品质社区的人车分流设计,车直接开到地下,保证地面行人的绝对安全。同时也减少了噪音和空气的污染,让小区变成一个绿地大花园。社区共设有三个地下车位出入口,分别位于3号楼和4号楼东侧各一个,8号楼和11号楼中间一个,方便业主停泊车辆,地下电梯更可**入户,方便快捷。
- 景观特色 小区绿化率高达35.02,步入小区入口,即为小区的超大主景观组团,配合园林小品,草皮,灌木、乔木,打造多层次绿化,保证三季有花四季常青,同时园林设立了老年活动区和儿童娱乐区,丰富小区业主的业余生活,同时配合低密度小高层,设计采用布阵式短板板楼设计,十足的楼间距,多方位观景视野,让您不管身居哪个楼层都可以将小区美景一览无余。不仅丰富您居住与休闲的空间,也为您提供了更舒适更健康的生活环境。
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