基本信息
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楼盘名称：
保利香槟国际
楼盘别名：
香槟国际
区域商圈：
新华区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
9000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-09-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新华区沧州市新华区永济路与长芦大道交汇处东行200米路南
售楼处地址：
沧州市新华区长芦大道百合世嘉东门底商保利香槟国际
建筑规划
交房时间：
2022-04-15
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1130户
占地面积：
53647㎡
建筑面积：
150000㎡
容积率：
2.2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(11)
、
4室(4)
开发公司：
保利丽景沧州房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
保利广州物业管理有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
车位配比1:1.4,地下车位1224个
周边配套：
- 小区内部配套幼儿园
楼盘介绍
-
项目介绍
保利香槟国际项目是保利发展入驻新华区的首个项目，也是落子沧州的第三盘。保利香槟国际作为保利“康居”系列，是全国第21座香槟系产品，沿袭保利精工品质，改善新华区居住时代。 项目总占地约92亩，建筑面积约15万㎡，容积率2.2，绿化率35%。项目整体采用Artdeco建筑风格，共规划9栋商品住宅楼，总户数994户，地下1224个停车位。涵盖约105-137㎡三居至四居优质户型，限**销售 项目紧临永济东路，邻火车站商圈；尽享九年一贯制**、实验二小、沧州三中等优质教育资源，更有新华区文化图书馆（规划中）、休闲公园、甲级医院等全维度生活配套相伴在侧。规划建设中的石衡沧港高铁站近在咫尺，真正实现京津冀一**经济生活圈。 保利香槟国际项目作为新华区品牌楼盘翘楚，潜力无限，是居住改善的首选佳地，目前火热咨询中。
- 区位介绍 保利·香槟国际项目北邻永济东路，西边紧邻规划中永乐大道，靠近长芦大道，位于沧州东部新城的核心位置。随着京津冀一体化的不断发展，沧州市处于京津冀一体化六大发展带之一的石衡沧发展带，是打造京津冀协同发展的重要脊梁，人均GDP逐年增加，为沧州发展提供了蓬勃动力。新华区作为沧州主城区，交通便利通达，火车站、汽车站分布其中，并承接北京产业，经济实力在沧州名列前茅，沧州市政府适时提出“五年再造一个新新华”的口号，未来发展潜力巨大。 《沧州市城市总体规划（2016-2030年）》文件中明确指出，沧州市中心城区的发展规划布局为：重点向东发展，这也是沧州中心城区经济在新的起点上实现跨越的必然要求。沧州市斥资489亿打造的32平方公里的东部新城区主要位于新华区，也是连接新华区与开发区、沧东工业区和渤海新区的重要枢纽。东部新城区作为新华区开发的排头兵，未来将建设成为包括商住服务区、物流聚集区、生态休闲区于一体的城市新核心。而作为央企**开发商保利发展正是看中了政府的规划和新华区东部新城未来的发展前景，择址于此，打造保利沧州第三盘，实现了保利在沧州三年三盘的战略部署目标。同时多家开发企业**周边，携手打造东部新城，未来这个版块的商业、医疗、教育、休闲等配套资源会快速完善，也会快速带动区域内房价的上升，您的选择必然决定您资产的**。项目北侧永济东路为沧州市东西方向主要干道，永济路升级改造工程2018年3月已经开始招标，现在已经开始动工。从咱们小区门口一直到迎宾大道，全部升级为双向六车道，连接新华区与运河区，方便于您的出行。同时维明路也要向东延伸，再加上“永乐、红旗、绕安”大道，沧州东部新城将形成“三纵两横”交通路网，方便业主出行。 项目西侧3公里即是沧州市汽车站、火车站，规划在2020年建成石衡沧港高铁站也在项目北侧不远处，帮助业主在短时间内可以到达北京、天津以及河北各大城市，真正实现京津冀一**经济生活圈，让您生活在保利·香槟国际，畅游京津冀。
- 规划设计 项目总占地约92亩，总建筑面积约15万㎡，绿化率35%以上，项目在规划上充分考虑景观、视线、朝向、日照等因素，空间上排布合理，错落有致，楼宇呈一字型排布，让每栋楼的通风、采光效果达到**佳，使每位业主都能**限度的享受园林景观带来的关怀。项目一共分两个地块开发，一个是1-7号楼，包含3栋25层、4栋27层住宅，另外一个地块为20层的8号楼及27层的9号楼。楼栋设计多为独立单元设计，均为一梯两户纯板楼，楼间距高达56米，房间采光极好，**限度的保证您居住的舒适度。 项目以内部道路将商业配套与住宅分开，充分保障业主居住的舒适性。作为央企**开发企业，保利发展一直坚守品质胜于一切的理念，着重于产品质量，为沧州百姓礼献精品工程，从选材到施工，严格按照国家标准，甚至优于国家标准，让每一位业主买的放心，住的安心。
- 景观特色 小区整体园林是打造一个都市生活园林的居住环境，为打造完美绿化景观，保利集团不惜花重金将来自全国各地的珍贵树木以全冠移植的方式引入项目，让业主在交房之后即可享受雅致、舒适的园林景观。小区整体设计五个主题景观，小区北门设置有景观礼仪轴线，给归家的业主一种尊贵感，小区正中间是蒲公英中心广场，小区1#、7#楼中间是景观会客厅，茶余饭后可以陪家人在这休息，3#、4#楼中间是做的全龄儿童活动区，针对0-6岁的儿童设有跳色铺装，跷跷板，来提高孩子的认知能力，针对6-12岁孩子设有七彩跑道，滑梯，空间站等来满足孩子的好奇心、探险能力等，2#楼东西两侧有两个弹性活动广场，设有休闲健身设施，业主可以在这晨练，下象棋等。同时小区设有环形慢跑道，来满足小区业主对建设的需求，包括小区设有多个景观廊亭为业主的休息时光提供贴近自然的闲适感觉。超过50%的绿化率配合上精致的建筑风格，充分体现人在绿中，心在自然的舒适生活。
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