东辰名苑问答

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东辰名苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东辰名苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东辰名苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东辰名苑建筑面积加倍计算。

判断东辰名苑开发商的实力，1要了解东辰名苑开发商和项目土地情况；2、要看东辰名苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东辰名苑开发商以往的业绩；4、东辰名苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东辰名苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东辰名苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买东辰名苑房屋条件包含：1、借款人要有东辰名苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东辰名苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东辰名苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东辰名苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．东辰名苑房屋所有权证原件；4．网上签约的东辰名苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交东辰名苑交易结算资金托管凭证原件；6东辰名苑契税完税或减免税凭证原件；7．东辰名苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

东辰名苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。东辰名苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以东辰名苑买来自住是非常值得的。并且东辰名苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东辰名苑位于巴彦淖尔市临河区临五路新客运站对面，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东辰名苑为4430元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

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