亳州楼市|买公寓房的缺点和优点有哪些?

来源：吉屋网 2020-01-11 15:36:14

　　如今的房产交易市场中存在各式各样的房屋类型，其中*为常见的就是普通的商品房，购买普通商品房的成本是比较高的，因此有些购房者就把目光转向一些特殊的房产类型，比如说公寓房。那么，买公寓房的缺点和优点有哪些?

　　买公寓房的缺点和优点

　　一、缺点：

　　1、水电费高

　　公寓房一般建造在经营性质的土地上，属于商用性质，其日常用水用电的费用是商用的，要比民用的水电费多，物业费也会比较的高，并且很多公寓房为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的，那么日常生活也会比较的不便。

　　2、房屋面积小

　　一般来说，公寓房是小户型房屋，那么整体可以利用的面积会比较的小，对于居住人数比较多的购买者来说，购买公寓房居住会比较的拥挤，居住舒适度会比较的差。

　　3、产权年限短

　　公寓房的产权年限一般只有40年或者是50年，相比于70年产权的住宅房而言，其产权年限明显少了不少，并且当40年或50年的产权年限到期时，其产权不能像70年产权房一样自动续期，需要主动申请续期，其续期行为还可能会被驳回，续期申请通过后还需要缴纳一定的土地出让金。

　　4、*比例和贷款比例高

　　公寓房的*比例和贷款利率一般偏高，其*一般要支付房屋价格的5成，贷款按照商用贷款利率进行，比住宅房的*和贷款利率要高。

　　二、优点：

　　1、总价比较低

　　公寓房的面积一般比较小，购买总价会相对比较低，也方便出售，对于那些购房资金不足但有购房刚需的人来说，是一个较为不错的选择。

　　2、不受限购政策的限制

　　多数地区对公寓房是实行的不限购不限贷的政策的，对于那些已购住宅房，并且想要再次买房的人来说，公寓房可以满足其购房需求。

　　3、地段比较好

　　公寓房一般建在繁华的地带，地段好，那么其周边公共服务和基础设施会比较的完善，日常出行会比较便利。

　　文章即是小编给大家分析的关于买公寓房的缺点和优点有哪些的相关内容，希望能够对大家有所帮助。很多购房者会选择购买公寓房，就是因为被公寓房的优点所吸引，而公寓房的这些优点也确实是普通商品房无法比拟的，但是公寓房也存在一定的缺点，购房者购买之前一定要对这些缺点有所了解，应该根据自身情况来选择适合自己的房屋。