新城“芯健康”住宅体系 | 做城市里的幸福“生活家”

　　在不得不宅家的日子里，在早高峰拥挤的地铁上，我们总会憧憬走进自然之中，躺在斑驳的树影下，听听夏日的蝉鸣，让眼前的绿色治愈日常的忙碌与嘈杂。

　　其实，当我们在谈论自然与绿意，内心是在憧憬一种更高品质的生活方式。

　　2020年伊始，新城重新审视人与“家”的关系，洞察当下客户痛点与不断升级的居住需求，打造绿色健康产品，实现新城控股“芯健康”2.0住宅体系焕新升级，希望每个人在高楼大厦中找到自己的“桃花源”。

　　生活在水泥森林中的我们，总能被绿树嫩草、流水凉风所治愈，流连于郁郁葱葱的自然之间。

　　新城将“森林公园”搬进安“芯”社区，希望通过“景观植物空气治理”提高小区内空气负离子浓度，提高空气质量，同时让植物散发的精气(植物杀菌素)发挥保健作用，形成社区内的天然氧吧。

　　具体来说，每个社区内至少需要配置3种以上有益健康的植物。做大中心景观区，提高绿地比例，人均集中绿地面积≥0.35㎡。

　　新城的社区中心则规划了≥200㎡的“阳光草坪”，为业主提供开敞的绿色舒适空间，在治愈情绪的同时也起到净化空气和吸尘杀菌的功效。

　　阳光明媚的周末，不用驱车去郊外，在家门口的阳光草坪便能享受沉浸在自然中的舒适惬意。

　　社区入口是归家*站，安“芯”社区入口处，新城配备了无接触社区通行安全智能系统，采用无接触人脸识别模式进入安“芯”社区，实现安全快速通行。进入安“芯”社区，新城的归家动线设计更是从五大维度着重考虑：

　　无障碍通行模式

　　全程无台阶的归家路径，方便了业主行李和轮椅的通行。

　　全防滑地砖铺设

　　考虑到老人、孩子的安全，社区室外活动场地和人行区域的地面一律采用防滑铺设。

　　不只用来躲雨的风雨连廊

　　社区里设有通透敞亮的风雨连廊，并配有休憩座椅、报刊栏等，在这里可以休息、看书，和邻居聊聊家常。

　　让阳光照进地库

　　地下归家门厅实行精装修标准，实现车库自然采光通风，减少业主汽车的氧化，延长汽车使用寿命。

　　酒店式落客

　　社区的主入口设置多功能社区门厅，采用酒店式落客，拥有专属的停车落客区和等候区。

　　宅家的日子让我们更关注生活的本身，也更在意生活中的细微美好。新城安“芯”社区围绕“小有所乐，青有所益，老有所趣”的美好生活场景进行重点打造，将妥帖的日常生活臻藏于每一处细节营造之中。

　　安“芯”社区打造分龄段的活动场地，满足不同年龄段的锻炼需求。儿童活动场地一般距离楼栋>5m，尽可能保障业主私人空间。活动场地面积约360㎡，均衡配置0-3岁婴儿区、3-6岁幼儿区、大于6岁大龄区等三个场地。

　　青年健身场地面积约120㎡，以“悦动青年”主题进行建设，场地配置多种健身器械，为爱好健身的青年业主提供便捷的健身场地和交流空间。

　　老人退休后空闲时间很多，安“芯”社区规划了约210㎡老年人康健场地，以康养健身为建设主题，配置康复性健身器械，提供老年社交、康健、休闲的场所。

　　随着宠物犬数量的不断增加，“遛狗难”的问题日益突显。为了便于业主遛狗，安“芯”社区设置宠物活动器械、栓狗桩及宠物排泄物收集设施等，提供了更多的宠物交流空间。

　　设计师原研哉在《理想家：2025》中写道：“幸福感不是用经济指标来衡量的，而是一种从充足感中产生的类似内心精神一样的东西。”

　　“社区”一词，不是由冷冰冰的建筑构成，而是业主的感受、令人期待的暖心体验联结而成。为了不断实现社区发展、物业提升的良性循环，安“芯”社区特别打造“暖心服务四部曲”。

　　安“芯”社区把归家动线与垃圾清运动线进行分离，收集点采用绿篱围合做隐蔽式处理，并定期清扫消毒。楼道公区设有垃圾桶(纸类回收箱除外)，垃圾清运则由物业定时定点集中处理，保证小区整洁、无异味。

　　公区社区的门厅被精心设计。营销中心在交房之后将改造成集门卫、门禁、物业管理用房、物业服务中心、快递服务等功能于一体的社区门厅，用可变的公共空间为业主带来更多便利。

　　如今“健康”也称为业主们关注的焦点，为此，安“芯”社区内设置了社区健康站，提供温度计、血压计、血氧仪等简单的健康监测设备，实时为小区业主监测健康指数，业主在家门口就能享受到多种医疗服务。

　　“简单的、清爽的、适宜的：桌子，长沙发，书，台灯——弥漫着某种当季花香。”这是诗人Luis Cernuda理想中家的样子，而打造一处理想居所从来不是一件易事，新城也始终在为之努力。

　　通风采光是居家生活的基本需求之一。新城健康住宅在户型设计上考量室内空气流通的重要性，通过控制楼栋体型来调整房间进深、通风开口面积，实现户型的南北通透，从而保证室内通风的有效面积。

　　建材选择符合国家环保标准的绿色装修材料，减少甚至避免因装修造成的室内空气二次污染，从源头上提升室内空气的健康指数。

　　在楼栋排风上，社区整体采用竖向排风系统，通过专业的通风井，进行空气传输。户内杀菌除霾新风系统参考无尘室的标准对新风系统进行优化，增加亚高效过滤段及杀菌段，还增设初效、中效可更换式过滤网并定期清理，进一步提升新风系统的净化、杀菌效能。

　　卫生间里，双密闭防臭地漏是通过机械封闭和水封闭双重封闭方式来防止卫生间反味，即使一种封闭方式失效了，还有另一重方式作为补足。

　　当长时间与家人宅在家里，我们对娱乐、运动、办公、学习的需求便越来越多，因此希望在有限的面积内能创造尽量大的客厅空间，在客厅实现多种居家活动。

　　为此，新城健康住宅设计大开间客厅，让过去单一的客厅空间变得趣味盎然。在这里，全家可以一起做游戏，可以变身小小健身房，也可以成为专属下午茶空间。

　　万能青年旅店乐队在歌里唱着：“来自山川湖海，却囿于昼夜、厨房与爱。”一直以来，餐厅与厨房都是创造爱与幸福的重要空间。

　　在新城健康住宅的户型中，餐厅紧邻厨房，方便就餐;同时餐厅又与客厅相联，使得整个空间更开阔。日复一日的相似菜单总需要新鲜味道来调节，中西厨分离的餐厨设计便带来许多新的厨艺灵感，同时还带来更大的操作空间及收纳空间，让全家一起做饭成为每天的美好时刻。

　　卫生间的设计也被改良，考虑到家庭成员同时在家的时间大幅度增加，我们将只有1卫的小户型设计成1.5卫的空间，便于业主后期根据自身需求加装马桶或其他设施，增加卫生间的空间利用率与功能性。

　　卧室中则特别设计了飘窗，不仅能实现卧室的多面采光，闲暇时还可以在这里喝茶、聊天、看书，窗外风光一览无余，静享四季阳光。

　　玄关，是从室外到室内的过渡区域，自然也成为每一位业主*为关注的区域。新城健康住宅的玄关柜设计考虑到了更加充足的收纳空间，外套、包包、鞋子、雨伞等都可以各归其位。

　　特殊时期，玄关柜的设计还便于防疫，比如外穿的衣物单独收纳，同时还可以储存消毒水、口罩等，方便出门前、回家后随手取用。回家*时间便能更换外套，清洁消毒，将一切病菌隔离在外。

　　充足的衣柜空间成为了“中转站”，打造出隔夜衣物收纳区，方便单独摆放不需经常清洗的衣物，从而减少细菌交叉传播的可能性。

　　厨房也成为“收纳小仓库”，利用地柜面板空间，将水槽、炉灶外侧的面板设计为向外开启，内侧10cm左右的空间便可存放洗手、消毒等物品。灶台下的橱柜内设计排气孔，便于空气对流，有效避免安全隐患。

　　卫生间特别增加了镜柜置物隔断，可单独放置常用洗手、消毒物品，便于日常使用，并与护肤品隔离放置，更加卫生。

　　埃森哲在关于“未来之家”的报告中说：“The smart home should make our lives easier, safer, better.”新城健康住宅用科技智能与“未来之家”对话，探索更简单、更安全、更美好的家。

　　新城健康住宅推出智能家居系统，通过科技智能为“家”带去更多幸福改变。

　　一键灯光总控

　　全屋灯光设置智能一键总控，除了常见的归家模式和离家模式，还可以根据不同的居家环境进行灯光调节以及开启、关闭的时间设定，让生活更加舒适温馨。

　　智能电子猫眼

　　智能电子猫眼集门铃和猫眼的功能于一身，猫眼部分相当于一个小型的可视对讲，视野更开阔，也不受光线影响。业主还可以通过手机App远程查看，居家安全性能更高。

　　智能门锁

　　智能密码锁包含指纹、密码和机械钥匙三种开启方式，解决忘记带钥匙时的焦虑。门锁还与室内智能家居系统实现智能联动：开启门锁后，室内的灯光和窗帘会自动开启;离家模式下，门被打开的同时会同步将信息传递到业主手机上，业主可以通过摄像头查看家中情况。

　　“幸福”从来不是一种定义，

　　而是一种体验。

　　是阳台上盆栽生出嫩芽的春天，

　　是厨房里飘出香味的傍晚，

　　是和家人窝在客厅谈天的周末……

　　新城绿色健康住宅产品升级，

　　让生活中的点滴幸福升级，

　　也给“家”多一种意义。

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