亳州楼市：复式楼是什么意思?买复式楼的优缺点有哪些

　　现在房产市场中各种各样房屋户型可谓是五花八门，除了住宅，还有洋房、跃层、复式等，那么，复式楼到底是什么意思呢? 买这种楼的优缺点又体现在哪些地方呢?马上来具体认识一下吧。

　　一、复式楼有哪些优缺点?

　　首先，我们先来了解下什么是复式楼。一般情况下，复式楼在建造上仍每户占有上下两层，其实是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。

　　1、复式户型的优点

　　由于复式楼在房间加了一层，这样可以提高了空间利用率。还有就是由于上静下动的设计，因此户型能够做到功能分区明确，*重要的一点就是，隐秘性会比较好。

　　2、复式户型的缺点

　　我们看问题时一定要看到它的两面性。优点需要了解，缺点也不能忽视。那么，到底复式楼有啥缺点呢?比如：如果复式户型的房间总层高比较低的话，那么就会很容易导致两层空间都会比较低矮，这样居住起来就会会比较憋闷。另外，对于家中有老人小孩的家庭而言，复式上下楼对于老人小孩也是不太方便的。

　　二、买房应该怎么选复式楼?

　　1、层高*不要低于5米

　　大家选复式楼时一定要注意它的层高问题。如果层高过低，会影响购房者的居住体验。通常，低于5米甚至4.8米以下的复式房，上下两层通常情况下会一分为二，这样一来就会给人压抑感。特别是面积较大的房间，尤其如此。

　　2、关注室内通风

　　一般情况下，除了客厅较高外，复式户型的其他房间空间都不大，这样一来不利于室内通风。因此应选择南北通透的户型，这样即使做不到南北通透，日照也会好一些。

　　3、功能规划要合理

　　选择复式楼时一定要注意各个功能区是否分配合理，是否做到动静分离。通常，楼上是较为安静而私密的部分，例如次卧、书房、家人卫浴、隐秘性的主人卧室。楼下一般是生活会客的公共区域，例如客厅、餐厅、厨房等。这样的布局才是比较合理的。

　　4、露台决定生活品质

　　露台也是复式楼的一大卖点。一般情况下，顶层复式住宅都会赠送比较大的露台面积，因此在挑选复式户型时如有面积较大的露台，会有较好的视野景观。另外，购房者也可以稍加改装，隔出一个效果不错的阳光室，除此之外，喜爱绿色的购房者还可以将露台开辟为一个楼顶花园。

　　复式楼是什么意思-买复式楼的优缺点有哪些，以上就是有关复式楼及复式楼优缺点的详细介绍。现在复式楼在年轻人当中还是比较受欢迎的。但是小编是建议大家，买房时要做综合考量哦。

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