金盾首府问答

金盾首府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金盾首府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金盾首府之前一定要先看五证是否齐全。

金盾首府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金盾首府多层的公摊为5%-10%，金盾首府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金盾首府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金盾首府房子的情况来算一下。

金盾首府位于涡阳县涡阳县胜利西路与省道202路交叉口，是板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，金盾首府财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金盾首府不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金盾首府不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金盾首府回款速度的要求。基本上来说，金盾首府最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买金盾首府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的金盾首府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买金盾首府房子时的各项税费 4、仔细考量金盾首府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好金盾首府房屋装修及维修费用预算。

金盾首府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金盾首府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金盾首府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金盾首府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金盾首府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金盾首府本身设计遵照“以人为本”的理念，让金盾首府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金盾首府不容易贬值。

判断金盾首府的劣势，首先看金盾首府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金盾首府的周边治安好不好；最后要看金盾首府质量是否有问题等。所以建议在选购金盾首府房屋之前，要对金盾首府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

金盾首府占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金盾首府的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金盾首府内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金盾首府的规划是非常合理的。

金盾首府的房屋需求量大，所以金盾首府的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金盾首府的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金盾首府的房源信息。