南湖华富广场问答

南湖华富广场不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南湖华富广场周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南湖华富广场的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

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南湖华富广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与南湖华富广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当南湖华富广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该南湖华富广场建筑面积加倍计算。

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购买南湖华富广场的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买南湖华富广场的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购南湖华富广场房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与南湖华富广场卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明南湖华富广场房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

南湖华富广场二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南湖华富广场房屋所有权证原件；4．网上签约的南湖华富广场买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南湖华富广场交易结算资金托管凭证原件；6南湖华富广场契税完税或减免税凭证原件；7．南湖华富广场房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南湖华富广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南湖华富广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南湖华富广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南湖华富广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断南湖华富广场的劣势，首先看南湖华富广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看南湖华富广场的周边治安好不好；最后要看南湖华富广场质量是否有问题等。所以建议在选购南湖华富广场房屋之前，要对南湖华富广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

南湖华富广场的房屋需求量大，所以南湖华富广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去南湖华富广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询南湖华富广场的房源信息。

南湖华富广场占地36905.6平米，容积率2.5，绿化率20.0%，地处谯城区谯城区希夷大道与牡丹路交叉口东南侧，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，南湖华富广场前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。