基本信息
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小区名称：
新城阳光
小区别名：
新城阳光
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
46842元/㎡
咨询成交价
小区地址：
北京通州区九棵树145号
建筑规划
建成时间：
2006
建筑类型：
板楼,塔楼
楼栋总数：
14
规划户数：
1969
占地面积：
82900㎡
建筑面积：
150000㎡
容积率：
2.9
绿化率：
39%
开发公司：
北京市民望房地产开发有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京市通州区兴华物业管理公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：贵友大厦、家乐福、苏宁电器、淘宝城、蓝岛大厦
医院：通州中医院、潞河医院、中建二局卫生院、梨园卫生院
邮局：梨园邮局
银行：中国工商银行、中国农业农业银行、中国建设银行、北京农村商业银行、交通银行、华夏银行、中国邮政储蓄
其他：全聚德、福成肥牛
小区内部配套：健身室、洗衣房、美容美发
医院：通州中医院、潞河医院、中建二局卫生院、梨园卫生院
邮局：梨园邮局
银行：中国工商银行、中国农业农业银行、中国建设银行、北京农村商业银行、交通银行、华夏银行、中国邮政储蓄
其他：全聚德、福成肥牛
小区内部配套：健身室、洗衣房、美容美发
小区介绍
- 项目介绍 项目占地8.29公顷，总建筑面积约15万平米，配套面积约7000平米，板式小高层建筑，采用具有强烈时尚感的真石漆外立面。小区绿化面积约3.2万平米，绿化率38.8%，容积率1.8，小区内的多个绿化中心区，可让业主不出家门就可感受葱茏满目，青翠盈怀。 交通 新城阳光所处区域路网发达。项目位于京津公路与通马公路交汇之处，城铁梨园站和九棵树站之间，西北方向紧邻通州区的重要交通枢纽果园环岛，京通快速、两广路延长线、朝阳路、朝阳北路和北京市区紧密相连，647、848、938支、372等多条公交车线经过小区。城铁八通线更缩短了CBD与家的距离。 根据小区绿地的区域位置及景区功能，将整个景区划分为六大景点。 中轴线景观 该区贯穿了小区南北，是整个区域内最重要的景观，也是本次规划设计的重点。从功能上分析将全轴分为三点一廊，依次是：入口节点、视线传递节点、中央集会广场节点及银杏走廊。 儿童乐园区 该区位于步行主入口的左侧，为与周围分隔，我们采用了可以透景的栅栏加以四季常绿的黄杨绿篱；儿童乐园的铺地是用彩色的塑胶地面，既符合了儿童对色彩的兴趣，又具有很高的安全性。园内布置了可攀爬的彩色矮墙，沙坑、及儿童游乐设施。 健身活动区 本小区内共设置了两个功能明显，特色鲜明的活动区域；分别位于小区的东西部，其中西部健身活动区与儿童乐园相对，此位置的布置也是从人性化设计的角度出发。 松石听涛区 该区位于中心广场左侧，本区特色是以精细白石子汇成石溪，其间点缀景石，石下细白石作波纹状同心园，喻海浪波纹；石溪上有木桥，周边有木平台，并配以石灯装饰。周围绿地做土坡，坡上种植雪松，油松等，形成松海听涛的艺术效果。 松林鸣蝉区 该区位于中轴右侧，本区平面布置曲直有度，辅以汀步，游路，营造自然的景趣。区域的中心位置设有树阵，池内种植白皮松，树下的树池坐凳是夏季纳凉听蝉的好去处。 体育运动区 该区位于下沉式中央集会广场的右侧，是小区内集中的体育运动场地，内有篮球场、羽毛球场、乒乓球场，球场四周设花池坐凳，方便人们运动后的休息，也可坐看台。整个球场绿树环抱，形成封闭的空间，让人们在一个幽静、林荫中充分享受运动的快乐。
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