基本信息
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小区名称：
雅丽世居
小区别名：
雅丽世居
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
38382元/㎡
咨询成交价
小区地址：
北苑南路38号
建筑规划
建成时间：
2004
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
5
规划户数：
934
占地面积：
-
建筑面积：
10000㎡
容积率：
2.6
绿化率：
36%
开发公司：
北京新建房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京新荣盛世物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：八里桥农贸市场、世纪联华、华联大厦、人民商场、北机农贸大市场
医院：263医院、潞河医院
邮局：果园邮局
银行：中国建设银行、中国农业银行、工商银行、中国银行
其他：老城一锅通州分店、青年餐厅、太阳花酒店
小区内部配套：本小区配有停车位
医院：263医院、潞河医院
邮局：果园邮局
银行：中国建设银行、中国农业银行、工商银行、中国银行
其他：老城一锅通州分店、青年餐厅、太阳花酒店
小区内部配套：本小区配有停车位
小区介绍
- 项目介绍 雅丽世居占地面积70多亩，总建筑面积近万平方米，由4栋11-18层板式高层建筑组成。武总将其特点归结为：短进深南向板楼、大面宽阳光居室、舒适型功能空间。适用性户型设计、生态式绿色园林。 楼宇外立面以米色为主色调，配合大面积的淡绿色中空双玻落地窗，使整个建筑看起来典雅庄重，富于现代色彩。4栋楼宇采用连排错落的排布方式，在有效提高了各个楼宇的采光效果的同时，也增强了整体建筑的韵律感，丰富了建筑的天际轮廓线，虽只是简单的4栋楼宇却给人以恢宏大气的感觉。 建筑为南北通透的板式高层楼，并通过大面宽、短进深设计，使居室通风采光效果更好。宽大的观景阳台为全落地中空玻璃，一方面增强了视野效果，另一方面起到隔热保温、降低噪声的作用。先进的追光设计，使居室内各个空间的采光面大大加强。人体工学和以人为本的设计，使居室内干湿分区、洁污分区、动静分区，空间分配合理，使用率高，舒适性得到最大保证。武总介绍说，雅丽世居拥有从50平方米到220平方米的一居至三居、23种户型，满足消费者的个性需求。建筑全部采用全现浇混凝土剪力墙结构和外墙外保温工艺，大大提高了建筑的抗震能力和保温性能，对于降低采暖成本和节约能源起到极大的作用。 雅丽世居走的是一条小而精的道路，新建地产以独到的规划设计、精心的施工，将以人为本的开发理念落到每一个细节。 雅丽世居定位于都市年轻时尚的白领、金领阶层。这个阶层以细腻的感觉为特征，追寻的是一种温馨、舒适、时尚并带有小资情调的幸福生活。社区的绿化和配套功能是这个阶层的首要关注焦点。 在园林绿化方面，出于对住宅建设应与城市发展机理相吻合的认识，雅丽世居以建设健康生态社区为理念，在园区内规划建设了一般只有在大型社区里才有的大面积中心花园，并在园林规划设计中突出了园林审美功能与使用功能的结合和与城市绿化的链接。例如，园林绿化以中式风格为主，营造舒适的休闲环境，将健身设施、卵石步道、休闲椅、园林小品、休憩凉亭等各种休闲、健身、娱乐设施置于绿色园林中。同时，大面积的社区园林与园区外的城市绿化相呼应，使之成为城市绿肺功能的有机部分，从而完成了园区绿化向城市绿化延伸的使命。小区绿化率高达30%以上，容积率也较低，一下将小区的品位提升上去，成为周边同类项目中的佼佼者。 项目在配套服务方面将采取天然气集中供暖方式，同时配备了24小时热水，以方便业主生活。社区实施24小时封闭式管理，24小时安防巡逻。智能物业、宽带网入户，满足业主网络生活需要。实施规范化、人性化物业管理，特设各类特色服务……这些都无疑为提高项目品位起到了积极的作用。
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