基本信息
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小区名称：
万年花城三期
小区别名：
万年花城三期
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
63247元/㎡
咨询成交价
小区地址：
丰台夏家胡同芳菲路88号院
建筑规划
建成时间：
2005
建筑类型：
板塔结合
楼栋总数：
12
规划户数：
2364户
占地面积：
107970㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
2.3
绿化率：
31.5%
开发公司：
北京万年花城房地产开发有限责任公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京兴邦物业管理有限责任公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：物美便利超市芳菲路店、乐购超市、新时特超市、京客隆
医院：方庄医院、芳城东里医院、东方医院、方庄第一医院、丰台体育医院、丰台儿童医院门诊部、普京医院、天坛医院、海华医院、
邮局：方庄邮局、 看丹桥邮局
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发展银行、招商银行、邮政储蓄、北京银行、交通银行
其他：金旺达酒店、青年餐厅、呷哺呷哺、KFC、
小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发
医院：方庄医院、芳城东里医院、东方医院、方庄第一医院、丰台体育医院、丰台儿童医院门诊部、普京医院、天坛医院、海华医院、
邮局：方庄邮局、 看丹桥邮局
银行：中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、广东发展银行、招商银行、邮政储蓄、北京银行、交通银行
其他：金旺达酒店、青年餐厅、呷哺呷哺、KFC、
小区内部配套：健身房、洗衣店、停车位、美容美发
小区介绍
- 项目介绍 万年花城项目位于北京西南三环花乡地界，属于丰台边缘集团，项目紧临西南三环，总占地面积82公顷（1200亩），总建筑面积约200万平米；未来居住总人口达到三万多人，一万一千多户；容积率2.26，总投资约为为60亿元，开发周期四年左右。 世界第二大的规划设计公司霍克(HOK)公司的“新都市生活城”理念规划方案经过了多名专家的评审胜出中标，该方案最突出的是引进了国际上先进的“新都市主义”规划设计理念，又结合了地块所独有的花文化渊源以及大学园区、丰台高科技园区、城市绿化隔离地区的情况，形成了一个集居住、商业、教育、就业于一体的城市边缘综合生活新区的概念。项目的景观设计由加拿大著名景观设计公司S+3M公司担纲，结合项目规划打造高品质的生活环境。 万年花城分为三期开发，占地面积：810000平方米，总建筑面积：2000000平方米。 万年花城三期“玫瑰碗”占地面积10.797公顷，总建筑面积30万平方米，由10栋板楼、2栋塔楼组成，主力户型为二居90-100平方米，三居120-140平方米，户型面宽均在4.2米以上，部分甚至达到5.1米。社区风格除秉承了万年花城“新都市主义”的整体规划设计理念外，还格外强调了北美风情的建筑立面元素和园林景观元素。 万年花城所在区域是丰台区着力打造的集居住,教育、旅游、高科技、商贸一体化发展的桥南新区（丰台铁路桥以南地区，约10平方公里、17万居住人口）,是继方庄、望京、亦庄之后区域综合发展的新模式，区域的前景和升值潜力巨大。教育：南城唯一的占地1200亩的大学城,包括有3所大学（首都经贸大学、中国法官学院、燕京华侨大学）和2所职业学校（北京电子科技学校、北京铁路卫生学校）坐落其间。旅游：规划中的万亩森林公园、世界公园、世界花卉大观园、中国国际汽车博览城分布在区域中。高科技：总规划5平方公里,包括产业基地、科技一条街和科技创业服务中心的国家级的中关村高科技园区丰台园。商贸：花卉交易大道、北京家居城、花乡花卉交易、北京汽车交易中心、北京图书交易集散地。居住：万年花城、怡海花园、三环新城、未来城等大型居住社区。 北京三环 教育大盘。 人皆盼子成龙成凤，古有“孟母择邻三迁”，今有“为子择校而居”。优质的学区、全程的教育、高知的邻里氛围、一站式的成材之路，是每个父母梦寐以求的期盼和对子女精神与感情的深厚寄托。入读名校必将决定孩子的前途更大、成就更高，在名校成长的孩子，自小受到浓厚的人文氛围熏陶，对今后的成长自然大有裨益。花城牵手美格双语幼儿园、北京小学以及以首经贸大学为首的1200亩大学城打造集幼儿园、小学、中学、大学为一体的一站式三级教育体系，成就北京三环的教育大盘，为花城生活营造一个完善的名校教育空间，给孩子一个成功的摇篮。 联袂打造教育典范社区 美格双语幼儿园 美格国际双语幼教机构始创于2002年6月,总部坐落于北京南城风景优美的经济技术开发区。该校以推动中外幼儿教育发展及文化交流为己任,倡导北美先进的教育理念与中国教育实践相结合.美格取之于“北美风格”之意，也源自她的奠基人，毕晓阳女士（Meg Bi），曾旅居加拿大多年亲身感受的教育经验。美格教育机构现已发展成为包括幼儿园教育、社区教育、教师培训、文化交流等领域的综合幼教机构。形成了以中英文两种工具性语言构筑起双语课程体系，与国际教育体制接轨”的鲜明办学特色。 北京小学 北京小学是中华人民共和国首都唯一以“北京”命名的小学,总校位于宣武区，诞生于1949年6月19日。是建国初期由北京市委亲自组建的规模最大的公立寄宿制学校。办学至今50年的历史。与景山小学、中关村小学、北师大实验小学等排入京城十大著名小学。 北京小学寄宿教育特色鲜明,学校针对当代独生子女的发展需求,突出了"生活自理,学习自主,行为自尊,健康自强”的“四自”教育思想，使六个年龄段上千名住宿的小学生在科学化与规律化的教育下，精神饱满，成长茁壮。 万年花城与宣武区教委、丰台区教委、北京小学于2007年末签署了合作协议，并开始着手施工，北京小学万年花城分校教师也已经签约入住花城。北京小学的进驻标志花城早期教育完成了基本建设工作。 万年花城北京小学分校位于四期上品西区的西部，临路而建。占地12600平米，建筑面积12600平米。该分校设有6个年级，每个年级设有4个班。
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