基本信息
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小区名称：
世纪星城
小区别名：
世纪星城
物业类型：
公寓
产权年限：
-
参考单价：
47415元/㎡
咨询成交价
小区地址：
通州通朝大街323号（永顺镇杨庄南里 ）
建筑规划
建成时间：
2010
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
26
规划户数：
6458
占地面积：
180000㎡
建筑面积：
860000㎡
容积率：
2.9
绿化率：
30%
开发公司：
北京市住房贷款担保中心
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京东光物业管理股份有限公司通州第一分公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：华普超市、家乐福、物美大卖场、苏荷时代广场
医院：杨庄社区医院、潞河医院、中医医院
邮局：运河邮局
银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行
其他：太阳花大酒店、瑞都商业中心、肯德基、青年餐厅
小区内部配套：信报箱;
医院：杨庄社区医院、潞河医院、中医医院
邮局：运河邮局
银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行
其他：太阳花大酒店、瑞都商业中心、肯德基、青年餐厅
小区内部配套：信报箱;
小区介绍
- 项目介绍 介绍物业类型： 住宅,公寓 建筑类别： 板楼 所在区域： 通州 果园 楼盘地址： 通朝大街323号（永顺镇杨庄南里 ）[地图] 容 积 率： 2.86[容积率] 绿 化 率： 30% [绿化率] 建筑年代： 2010-05-31 楼层状况： 长城国际酒店品质公寓，共2240户。层高3米，22部观景电梯 物 业 费： 2.50元/平方米·月 车位信息： 车位1:1,地上车位、地下车位 物业公司： 北京东光物业管理公司 开 发 商： 北京顺华房地产开发有限公司 占地面积： 180000平方米 建筑面积： 860000平方米 关于容积率 容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如：在1万平方米的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。 关于绿化率 绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。 幼儿园：启明星双语幼儿园、六一幼儿园、双鹿幼儿园、教工幼儿园 中小学：永顺镇中心小学、潞河小学、潞河中学、北苑小学、北苑中学、杨庄小学、试验小学 大学：北京音乐学院 综合商场：华普超市、家乐福、物美大卖场、苏荷时代广场 医院：杨庄社区医院、潞河医院、中医医院 邮局：运河邮局 银行：中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行 其他：太阳花大酒店、瑞都商业中心、肯德基、青年餐厅 小区内部配套：社区内有幼稚园 世纪星城长城国际位于通州区通朝大街(两广路延长线)南北侧，紧邻朝阳区，东至北京机械厂，西至通州区与朝阳区的交界处，南至通朝大街以南三百米，北至京秦铁路。京通快速路、京沈高速公路紧邻地块，项目距天安门仅25分钟的车程，距CBD中心仅10分钟的车程，轻轨八通线果园站距项目仅600米。周边938、848、924、312、316等多条公交线路停靠世纪星城站，其中，938支7线停靠社区门口，途径杨庄、新华联锦园、杨庄北口，4站直达国贸。 世纪星城长城国际由北京顺华投资集团有限公司旗下的北京顺华房地产开发有限公司投资开发的超百万平方米大型复合性国际生态文化生活城。顺华集团下属企业有北京顺华房地产开发有限公司、福建顺华房地产开发有限公司、北京华胜富邦投资有限公司、北京卓利行投资有限公司、福建顺华物业管理有限公司等。主要从事房地产综合开发，在北京、福州、厦门等均有大型地产综合开发项目，在装修工程、建筑装饰材料、电子产品生产和房地产物业管理等领域进行多元化经营发展。 2006年，顺华集团凭借十多年积累的雄厚经济、技术和管理实力，在全国重点城市实施战略突破。2001年，抓住首都建设千载难逢的机遇，挥军北上， 在北京东大门、通州西部门户部位的杨庄村拿下2089亩的世纪星城建设用地。 在前期，顺华集团投入上亿元资金改造区域内电网，将17条高压线路埋铺地下，整治改造了污水排放设施，修建了杨庄亮丽工程等市政工程，使项目周边环境旧貌换新颜。在环境改善后，顺华集团确立了“住宅、商业、教育、市政”四位一体的开发模式，把项目分为四个组成部分，相互关联，相互推进，以建设城市的理念与形式启动了世纪星城的建设。 世纪星城的开发蓝图是顺华集团决策层商业智慧与通州区领导政治智慧的结晶。它是一次城市区域造城运动，顺华集团决策层站在城市运营的高度，以高度的历史责任感和果敢的魄力与胆识，把世纪星城融入“大北京”空间结构和通州区建设现代化“滨水宜居新城”战略规划之中，进行科学规划、合理布局，以高定位、高起点、大格局进行整体运作，紧密配合区域政府战略发展目标去规划设计项目具体内容，使之能够有效起到推动区域社会、人口、资源和生态环境的协调发展的作用。 目前，世纪星城一期17幢住宅1000多户业主已全部入住，一期项目因超大楼距、超短进深、南北通透、超大面宽、一期两户和高科技工艺材料的大量应用等优秀品质，在2004年6月以3880元通州普通住宅最高价投放市场后，旋即受到购房者热烈追捧，因而成为通州新住宅的样榜，也成为拉动京东房地产品质价值提升的火车头。 2006年，顺华集团启动了总建筑面积50万平方米的世纪星期二、三期项目建设。二期长城国际是一栋单体建筑面积18万平方米、楼面长度达388米的亚洲最大商务楼体，是北京东部建筑风格迥异、独具文化内涵的地标建筑，由于具有特殊的经济推动和释放功能，它的建设对京东发展有着深远的意义。它的目标客户群体CBD白领特别是东迁后中央电视台、北京电视台、凤凰电视台带来的文化创意产业群的机构和员工，它还拥有3条各500米、600米长的精品商业街、休闲步行街和3万平方米文化休闲广场以及品牌健身会所配套，与世纪星城大型综合购物中心隔街相望。世纪星城三期是30万平方米的板楼，它是一期项目是全面升级版。在建筑户型结构设计上更加优化，82到93米超大楼距显示了卓越的宽空间生活和私密性，同时规划了五星交辉、十大景观组团，将成为京东最诗化、最生态社区的住宅区标榜之一。 世纪星城二、三期50万平方米建筑规模已于07年一次投建，预计2008年全面交付使用。2007年，顺华集团还启动了世纪星城四期总面积25万平方米的大型综合购物中心的建设。
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