基本信息
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小区名称：
顺鑫花语
小区别名：
顺鑫花语
物业类型：
住宅
产权年限：
-
参考单价：
33791元/㎡
咨询成交价
小区地址：
顺义后沙峪北火寺路西侧(北京艺威红木家具馆西侧)
建筑规划
建成时间：
2009
建筑类型：
板楼
楼栋总数：
4
规划户数：
441户
占地面积：
-
建筑面积：
88000㎡
容积率：
1.4
绿化率：
40%
开发公司：
北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
北京顺鑫佳宇物业管理有限公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：华润超市、欧陆广场、丽喜花园商业街、隆华超市、顺鑫超市
医院：空港医院、国际医院、顺义区医院、天坛医院(新址)、张喜庄卫生院
邮局：张喜庄邮政局
银行：中国银行、中国工商银行、农村商业银行
其他：花语主题公园、春晖园温泉度假村、乡村高尔夫俱乐部、北京市乡村赛马场、金宝花园五星级酒店
医院：空港医院、国际医院、顺义区医院、天坛医院(新址)、张喜庄卫生院
邮局：张喜庄邮政局
银行：中国银行、中国工商银行、农村商业银行
其他：花语主题公园、春晖园温泉度假村、乡村高尔夫俱乐部、北京市乡村赛马场、金宝花园五星级酒店
小区介绍
- 项目介绍 暂无介绍 “顺鑫花语”的是由实力非常雄厚、开发经验丰富的顺鑫佳宇房地产公司开发的一个高档住宅项目。项目位于后沙峪中央别墅区正北4公里，是中央别墅区辐射范围之内最近的一个低密度花园住宅项目。“顺鑫花语”往南800米就是六环路，距市区20公里，有三条主干线通达：京承高速、机场高速与京顺路都是首选路线。开车仅需25分钟即可抵达市区，交通非常便利，而且没有堵车的烦恼。项目北侧紧邻的就是奥运大道白马路；它西接京承高速，东至奥运水上公园，从本项目出发仅需10多分钟的车程，水上公园6月即对外开放。 “顺鑫花语”总规划用地6.18万㎡，总建筑面积8.8万㎡，容积率仅为1.4，由22栋花墅洋房组成，其中南侧18栋为4-5层的花墅庭院洋房（电梯入户），北侧4栋为6至10层花墅景观洋房，属于纯正意义上的低密度花园洋房。同时为了营造更加舒适的居住环境，开发商租赁了西侧的土地，投资数百万资金打造了5万㎡的私家主题休闲公园，使社区绿化率由40%提升至80%，每户平均绿地面积近100㎡，这在整个北京市场都是非常少见的。 小区的建筑全部采用欧洲新古典主义风格，高贵、典雅而精致。坡屋顶、造型柱、尖塔、花台、彩色油毡瓦等设计元素，把欧洲古典建筑的华丽表现得淋漓尽致。楼体立面采用高档文化石、高级面砖等，选材考究、做工精细；同时立面由多种色调巧妙地搭配组合，如暗灰、暗红、瓦蓝、淡黄等，突出了建筑的层次感和建筑整体的和谐统一。 为了营造欧式社区的纯粹感，在景观设计上“顺鑫花语”同样选择了欧式新古典主义园林风格，呈现出“罗马印象、威尼斯水乡情怀和意大利台地风情”的景观特征，绿化面积达到2万平米。西侧5万平米主题公园，为小区业主专属园林，坡地花园、7000平米的碧波湖水，有荷花点缀其中；此外，为了体现了小区以人为本的设计理念，在公园内还配备了器械健身区、篮球、羽毛球场、儿童活动场等，让您在闲暇之余有了充分的空间去享受自然、享受生活！ 小区总户数只有694户。有十多种经典户型供您选择，社区主力户型为 92㎡左右两居、140㎡左右三居及150-190㎡跃层。从设计理念上全部遵循大开间、短进深的原则，南北通透，户户朝阳，采光通风效果极佳。在追求户型合理方正的前提下，南面花墅庭院洋房通过花架的设计，让每户都拥有花园或露台，将室内空间向室外延展并使邻里之间的交往更为容易，并很好的保证了居住的舒适度，同时每户的赠送面积也充分的增加了您房屋的使用空间，使得实际实用率高达90%以上。北面的花墅景观洋房充分考虑了景观的视野和角度，增加了飘窗和转角窗设计，采光效果提升的同时，视野更加宽阔，突出了产品的景观优势。 行车路线： 一、市区方向： 1、从望和桥走京承高速上六环（顺义方向），第一个出口出来，向北（左转）直行1公里路西。2、从望和桥走京承高速上机场北线至火寺路出口处出来一直向北（3公里），过张喜庄桥再行1公里路西。走京顺路到枯柳树环岛向左转（向西）第一个红绿灯右转（向北）一直向北，过张喜庄桥再行1公里路西。走机场高速穿过一号航站楼上机场北线一直西行，火寺路出口处出来一直向北（3公里），过张喜庄桥再行1公里路西。 二、顺义、平谷方向 1、走卧龙环岛一直西行，过京密路（4公里）后第一个红绿灯右转（向北）行1公里路西。2、走顺平路至枯柳树环岛直行第一个红绿灯右转（向北）一直向北，过张喜庄桥再行1公里路西。 三、怀柔、密云方向： 1、走京密路至六元桥（杜兰庄）右转行至第一个红绿灯右转（向北）行1公里路西。2、走京密路至白马路右转，沿白马路西行至火寺路口左转（向南），直行2公里路西。 四、昌平方向： 1、走顺沙路至火寺路（张喜庄路口）左转行1公里路西。2、走六环（顺义方向），火寺路出口处出来向北（左转）直行1公里路西。 开盘时间汇总： 景观洋房15号楼2009年1月16日 庭院洋房3-8号楼2008年10月26日 建筑设计:国内贸易工程设计研究院教育：在项目周边有高丽营二中、史家小学分校和高丽营中心幼儿园。从项目往南4公里的后沙峪中央别墅区云集了最佳的教育环境，英国国际学校、北京力迈学校、海嘉双语学校以及新英才国际学校等多个国际教育机构。 医疗方面：空港医院、国际医院、顺义区医院、天坛医院（新址）、张喜庄卫生院 生活配套：华润超市、欧陆广场、丽喜花园商业街、隆华超市和张喜庄大市场。 休闲配套：乡村乐园、乡村赛马场、乔波室内滑雪、采摘园、垂钓园。 银 行：中国银行、工商银行、农村商业银行 休 闲：花语主题公园、春晖园温泉度假村、乡村高尔夫俱乐部、北京市乡村赛马场、金宝花园五星级酒店、九华山庄、乔波室内滑雪馆、奥林匹克水上公园等. 945路、942路、顺42路（始发）、顺25路,小区直达规划中地铁M15号线不足3公里，并有公交车往返地铁站与小区之间。电梯服务户数:一梯两户,一梯三户 暖气：集中供暖,地板采暖 由4栋6至10层花墅电梯景观洋房及18栋4-5层花墅庭院洋房组成。698户停车位:360，地上车位120元/个/月,地下车位200元 占地面积:61813.80平方米 总建筑面积:88190.01平方米 竣工时间:2008-1-1 总户数:694 物业管理附加信息:花墅景观洋房1.8元/平方米/月,花墅庭院洋房2.2元/平方米/月，16.5元/平米/采暖季 开发商:北京顺鑫佳宇房地产开发有限公司 物业管理公司:北京顺鑫佳宇物业管理公司 建筑单位:北京顺鑫天宇建筑工程公司 整合推广单位:顺鑫佳宇房地产经纪有限公司
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