基本信息
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小区名称：
CBD高尔夫球会别墅
小区别名：
CBD高尔夫球会别墅
物业类型：
别墅
产权年限：
-
参考单价：
64019元/㎡
咨询成交价
小区地址：
高碑店路
建筑规划
建成时间：
2006
建筑类型：
独栋
楼栋总数：
44
规划户数：
247户
占地面积：
68285㎡
建筑面积：
47800㎡
容积率：
0.7
绿化率：
50%
开发公司：
江苏日月照明电器有限公司,上海佳质印刷器材有限公司
小区评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
鸿铭物业公司
物业费：
-
车位数：
-
周边配套：
商场：华联、美廉美超市
医院：高碑店医院
邮局：高碑店分局
银行：北京农村商业银行
其他：兴和楼餐饮、华膳园大酒店
小区内部配套：健身器材
医院：高碑店医院
邮局：高碑店分局
银行：北京农村商业银行
其他：兴和楼餐饮、华膳园大酒店
小区内部配套：健身器材
小区介绍
- 项目介绍 CBD高尔夫球会别墅，建筑地段呈东西向长，南北进深浅的线性形态。由于地段的南、东、北三侧临湖，而且形态蜿蜒起伏，十分自然，整个用地更像一个由西侧向东延伸的半岛。从地段向东南侧隔水相望是绵延起伏的绿岭，由地段向北侧看去则是球场本身的优美景色，具有极大的景观纵深。 地段内的建筑由8栋3层的高档公寓和50栋独立别墅组成，总建筑面积约为47,800平方米，地上总建筑面积约为33,700平方米。8栋公寓被安置在用地西侧临近会所，别墅设置在用地的东边。在两种类型建筑组团间是楼盘的公共入口区。这样就完成了由会所到公寓到别墅这样一个建筑尺度由大到中再到小的衔接，也完成了由公共的到比较私密的再到完全私密的不同建筑形态的过渡。 8栋公寓的摆放也充分强调了其与周边环境的联系和关系。呈四排，每排的两栋中间留有贯穿南北的景观步道，使步行在公寓区内的人也能感受到地段南侧的湖岸和北侧的球场景观。并在步道的南北两侧设有可供人停留的景观节点。 50栋别墅分成两部分，一部分在用地北侧围绕8组院落布局，另一部分沿南侧湖岸线性分布。在围绕院落布局的别墅和南侧别墅之间是进入别墅区的机动车道。机动车道南侧的线性排布的别墅呼应湖岸和用地形态，界面蜿蜒自然。每户都享有南侧湖岸的景观，景观层次丰富，有近景湖岸，湖面及远景湖岸。每家私有的后院都能直接临水。别墅区的路北侧的别墅大多由四栋别墅围绕一个院落布局，院落的出现不仅仅赋予了北侧别墅布局上的鲜明特点，同时提升了别墅的品质。 北京CBD国际高尔夫球场会员公寓与别墅项目规划的思想是以高尔夫球场为主题，强调建筑和球场归属关系。 项目概况 CBD国际高尔夫球场别墅，座落于北京东部的黄金地段 —东四环以东、京通高速和京沈高速之间，距北京中央商务区的核心中国国际贸易中心仅8分钟车程，从北京最繁华的商业中心王府井大街开车前往，也仅需12分钟。 球场规划总占地135公顷。由美国设计大师Brit Stenson设计，设计和建设级别为TPC世界锦标赛级别，也是目前亚洲唯一的TPC风格球场。以大面积的水面和长而曲折的沙坑著称， 17条球道都能够看到水面。 别墅地段南侧临近球场入口，西侧与球场会所毗邻。建筑地段呈东西向长，南北进深浅的线性形态。由于地段的南、东、北三侧临湖，而且形态蜿蜒起伏，十分自然，整个用地更像一个由西侧向东延伸的半岛。从地段向东南侧隔水相望是绵延起伏的绿岭，由地段向北侧看去则是球场本身的优美景色，具有极大的景观纵深。地段内的建筑由8栋3层的高档公寓和50栋独立别墅组成，总建筑面积约为47,800平方米，地上总建筑面积约为33,700平方米。 50栋稀有珍贵的城市高尔夫别墅和8栋公寓，品味成功之上，舍得之间的人生境界。 建筑风格： 公寓和别墅。在户型设计上两者完全不同，但在风格和建筑的气质把握上是统一考虑。建筑采用了北美风格，注重了原有风格产生和当地气候间的关系，强调建筑气质对球场的归属感受。 在建筑与景观的关系上，强调融合而不是对比。在可能的条件下使建筑尽可能的“消隐”在整体景观的效果中。这种“消隐”不是体现为实际存在的消隐，而是通过对建筑体量、界面、材质、色彩等方面的综合考虑和设计，使建筑在人的视觉感受上隐退在景观之中。 材质色彩： 材质的选择强调质朴自然，避免使用过于光亮、鲜艳的材质和色彩，突出整体环境的静谧。 建筑的墙面基本采用文化石和涂料的结合，局部，特别是在建筑的檐口部分使用了木材。所有窗采用了实木窗，屋顶使用陶瓦，这些材质都采用了亚光的表面。色彩的选择以暖色为主，局部区域穿插冷色系的建筑以丰富街景的组织和完善建筑个体的可识别性。在形体的处理上强调界面的片段化而不是连续，这种努力反映为屋顶的高低变化，墙面的凸凹变化，石材和涂料的穿插组合等。这种片断化的处理不仅在建筑表面塑造了丰富的阴影，而且消弱了建筑在环境中的统治感。
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