总价低至175万/套！北京这几个楼盘入手不亏

2022-07-07

购房建议

在北京安家置业是不少人的梦想，但是北京高企的房价也让不少人望而却步。据统计数据，北京6月的成交均价在5.8万元/平左右。北京内城的东城、西城，房价均在11万元/平以上，朝阳、海淀的房价大概在8、9万一平米左右。
虽然这些区域的房价太高，但对于资金不太充足的刚需置业群体来说，在不影响工作、生活的前提下，可以选择的购房区域和楼盘其实还有不少。下面就为您盘点一下北京低总价、品质不错的楼盘，小户型可以助力您轻松成功置业，虽然目前来看距离市中心距离略远，但假以时日，相信配套和交通都会越来越完善。

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基础信息	金茂北京国际社区	中海汇智里	路劲御和府	招商中建顺义臻珑府
综合评分	7.3 产品力 8.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0	7.7 产品力 9.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0	7.7 产品力 8.0 配套价值 8.0 区域价值 7.0	7.3 产品力 8.0 配套价值 7.0 区域价值 7.0
均价	34000元/平	50000元/平	42000元/平	39500元/平
户型面积	1-3室｜50-118㎡	1-4室｜58-120㎡	2-5室｜68-128㎡	2-4室｜78-134㎡
建筑面积	285163平米	129491平米	243500平米	84773平米
物业费	住宅物业费3.98元/月/平	暂定为3.98元/月/平	3.98元/m²/月	住宅物业费3.98元/月/平
开发商	北京城茂房地产开发有限公司	北京中海盈润房地产开发有限公司	北京隽安房地产开发有限公司	北京智地顺欣房地产开发有限公司
物业公司	金茂物业	中海物业	京港物业	北京招商局物业管理有限公司
装修状况	精装修	精装修	精装修	精装修
容积率	2	2	2	2
绿化率	30%	30%	30%	30%
产权年限	70年	70年	70年	70年
预售证	京房售证字(2021)173号	京房售证字（2022）39号	京房售证字（2022）21号	京房售证字(2023)49号
楼盘地址	北京市顺义区昌金路水色时光西门斜对面	昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧	顺义区仁和镇仁和工业园西南700米	顺义大营四街和乾安路交汇处
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区域价值

金茂北京国际社区

7.0分

新兴热门版块，发展可期

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中海汇智里

7.0分

科教双擎，北部发展新高地。

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路劲御和府

7.0分

顺义仁和镇未来将打造为公共服务便捷、基础设施完备、创新引领、绿色智慧、和谐宜居的居住社区，发展可期。

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招商中建顺义臻珑府

7.0分

顺义马坡板块是顺义新城未来全负荷配套的高品质地段，居住品质会越来越高。

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配套价值

金茂北京国际社区

7.0分

金茂北京国际社区邻近顺义华联、新世界百货、山姆会员店、鲁能美丽汇、金宝天街、合景天汇广场等大型商业中心，方便购物娱乐。医疗机构包括北京中医医院、顺义区医院顺义妇幼、北京地坛医院顺义院区，为健康护航。

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中海汇智里

7.0分

邻近生命科学园永旺商城、八达岭奥特莱斯，自建下沉式商业街区。北部的马池口通风廊道是北京新风系统的起源口，南侧沙河是温榆河上游发源地。

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路劲御和府

8.0分

潮白河、温榆河，仁和公园、顺义公园等，两河三园架构生态大境。鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商场、隆华、国泰等多个大型商场，丰盛尽享。顺义妇幼、顺义区医院、顺义中医院等医疗机构为健康护航。

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招商中建顺义臻珑府

7.0分

新世界百货、鲁能美丽汇购物中心、华联购物中心、大地影院等繁华商业，执掌都会万象生活。潮白河、奥林匹克水上公园、马坡千亩森林公园等丰富生态资源，绿意谧境自然葱茏。

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金茂北京国际社区

楼盘地址：北京市顺义区昌金路水色时光西门斜对面

交通教育医疗生活

金茂国际

直线39m
金茂国际

直线43m
金茂国际

直线45m

中海汇智里

楼盘地址：昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧

交通教育医疗生活

踩河村西

直线156m
踩河村西

直线157m
踩河村西

直线158m

路劲御和府

楼盘地址：顺义区仁和镇仁和工业园西南700米

交通教育医疗生活

潮白水悦北

直线410m
潮白水悦北

直线427m
潮白水悦北

直线443m

招商中建顺义臻珑府

楼盘地址：顺义大营四街和乾安路交汇处

交通教育医疗生活

龙苑别墅

直线64m
龙苑别墅

直线108m
龙苑别墅

直线121m

户型分析

金茂北京国际社区

7.0分

户型建筑面积50-118平，一居-三居。小户型，总价低，满足刚需置业需求。户型格局设计整体较为科学，多样户型，选择空间大。

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中海汇智里

8.0分

户型建面58-120平，一居-四居，满足刚需和刚改的置业需求。户型设计科学合理，中规中矩，实用性较强。

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路劲御和府

7.0分

户型为建筑面积68-108平的两-四居，主要面对刚需置业群体。户型种类多，满足多种置业需求，性价比较高。

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招商中建顺义臻珑府

8.0分

洋房户型建筑面积约78-134平米，涵盖两居-四居。270°采光边厅，通透感，延伸视野。自带飘窗，拓展空间感，预留主人私密天地。餐厅、客厅一字型延展，营造家人欢聚场所。

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楼盘	金茂北京国际社区	中海汇智里	路劲御和府	招商中建顺义臻珑府
均价	34000/㎡	50000/㎡	42000/㎡	39500/㎡
房型	3室、2室、1室	4室、3室、2室、1室	4室、2室、5室、3室	4室、3室、2室
面积	50㎡-118㎡	58㎡-120㎡	68㎡-128㎡	78㎡-134㎡
参考总价	170万/套-401万/套查看详细户型	290万/套-600万/套查看详细户型	285万/套-537万/套查看详细户型	308万/套-529万/套查看详细户型