买房攻略北京瑞府和端礼著哪个好，丽泽改善大宅pk
2023-05-09
购房建议
从位置上来看，北京瑞府距离丽泽金融商务区直线距离不到2公里，端礼著更近，直线距离500米。俩项目都邻铁路，北京瑞府北边距铁道200米左右，端礼著东边距铁道60米左右。端礼著为纯商品房，销售指导价11.2万/㎡；北京瑞府为新型共有产权房，销售指导价10.9万/㎡，由于有6%的政府产权占比，最终销售单价为10.246万/㎡。价格方面，俩项目与周边次新豪宅比都有优势，但二者相比，单价与总价上肯定北京瑞府更有优势，而且社区纯粹，圈层精准，更有豪宅感。
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| 基础信息 | 北京瑞府 | 端礼著 |
| 综合评分 |
8.0 产品力
9.0 配套价值
7.0 区域价值
8.0 |
9.0 产品力
9.0 配套价值
9.0 区域价值
9.0 |
| 均价 | 102460元/平 | 112000元/平 |
| 户型面积 | 3-4室｜132-188㎡ | 3-4室｜130-180㎡ |
| 建筑面积 | 85400平米 | 101601平米 |
| 物业费 | 9.98元/平/月 | 9.2元/平/月 |
| 开发商 | 北京润臻置业有限公司 | 北京怡璟置业有限公司 |
| 物业公司 | 华润物业 | 暂定中海 |
| 装修状况 | 精装修,其他 | 精装修 |
| 容积率 | 3 | 2 |
| 绿化率 | 30% | 30% |
| 产权年限 | 70年 | 70年 |
| 预售证 | 京房售证字（2022）160号 | 京房售证字（2023）10号 |
| 楼盘地址 | 丽泽商务区 | 丰台区菜户营路与柳村路交汇路口的东南角 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
配套价值
北京瑞府
楼盘地址：丽泽商务区
交通
教育
医疗
生活
-
玉泉营桥西
直线296m -
玉泉营桥西直线297m
-
玉泉营桥西直线298m
端礼著
楼盘地址：丰台区菜户营路与柳村路交汇路口的东南角
交通
教育
医疗
生活
-
菜户营桥西直线193m
-
菜户营直线217m
-
菜户营西站直线278m
户型分析
| 楼盘 | 北京瑞府 | 端礼著 |
|---|---|---|
| 均价 | 102460/㎡ | 112000/㎡ |
| 房型 | 3室、4室 | 4室、3室 |
| 面积 | 132㎡-188㎡ | 130㎡-180㎡ |
| 参考总价 | 1352万/套-1926万/套 查看详细户型 | 1456万/套-2016万/套 查看详细户型 |
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