买房攻略北京昌平区有哪些新楼盘在售，昌平买房怎么选？
2022-08-23
购房建议
北清橡树湾：华润置地携手中国能建，双央企联袂打造。项目位于北清路城市科创前沿走廊，周围约3-5公里范围内，拥有五横四纵双轨道构成的立体交通路网，距离地铁8号线平西府站直线距离约1公里。出行条件较为便捷。坐享TBD云集中心、永旺商圈、亚奥商圈、西二旗等5大繁华商圈，生活便利；北京积水潭医院回龙观院区、京都儿童医院等医疗资源分布周边。户型包括建面72-126平两居-四居，设计合理，空间利用率高。建发珺和府：建发珺和府位于昌平区生命科学园板块，中关村大街与北清路双轴交汇处，紧邻海淀北部发展区域与科技创新自贸区，近地中关村软件园、中国航天城与生命科学园。项目由建发房产倾力打造，新中式风格，江南园林。户型建面约57-130平，主力户型建面约87-130平，涵盖两居-四居。限均价62000元/平，总价约360万-800万元/套。总价低，刚需一族也可轻松买房。中海汇智里：位于昌平区北五环外沙河镇，属于沙河高教园范围内。10-15层的普通住宅，容积率2.2。项目距离地铁比较远，东北5公里左右为地铁沙河高教园站和沙河站，通勤不太方便，目前出行自驾更加便捷。中海地产打造，在精装造型、精装选材以及公区园林、建筑立面等感官层面，融入悦燃系美学理念。均价约50000元/平，户型建面约58-120平，一居-四居，总价约300万-600万元/套。
楼盘基础信息概况 右滑查看更多
| 基础信息 | 北清橡树湾 | 建发珺和府 | 中海汇智里 |
| 综合评分 |
8.9 产品力
9.0 配套价值
8.8 区域价值
9.0 |
8.3 产品力
9.0 配套价值
8.0 区域价值
8.0 |
7.7 产品力
9.0 配套价值
7.0 区域价值
7.0 |
| 均价 | 60000元/平 | 62000元/平 | 50000元/平 |
| 户型面积 | 2-4室｜78-126㎡ | 3-5室｜101-130㎡ | 1-4室｜58-120㎡ |
| 建筑面积 | 125183平米 | 71798平米 | 129491平米 |
| 物业费 | 5.18元/平/月 | 以物价局核定价格为准 | 暂定为3.98元/月/平 |
| 开发商 | 北京润能置业有限公司 | 北京兆昌房地产开发有限公司 | 北京中海盈润房地产开发有限公司 |
| 物业公司 | 润嘉物业管理（北京）有限公司 | 建发物业 | 中海物业 |
| 装修状况 | 毛坯,其他 | 精装修 | 精装修 |
| 容积率 | 2 | 3 | 2 |
| 绿化率 | 30% | 30% | 30% |
| 产权年限 | 70年 | 70年 | 70年 |
| 预售证 | 京房售证字（2022）205号 | 京房售证字（2022）79号 | 京房售证字（2022）39号 |
| 楼盘地址 | 昌平区北清路与黄平西侧路交叉西南口 | 昌平北清路与生命科学园，中关村大街与北清路交汇处 | 昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧 |
| 评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 | 查看完整评测报告 |
区域价值
配套价值
北清橡树湾
楼盘地址：昌平区北清路与黄平西侧路交叉西南口
-
黄平西路南站
直线94m -
黄平西路直线112m
-
黄平西路直线112m
建发珺和府
楼盘地址：昌平北清路与生命科学园，中关村大街与北清路交汇处
中海汇智里
楼盘地址：昌平区中关村创新基地中国移动国际信息港东侧
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踩河村西直线156m
-
踩河村西直线157m
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踩河村西直线158m
户型分析
| 楼盘 | 北清橡树湾 | 建发珺和府 | 中海汇智里 |
|---|---|---|---|
| 均价 | 60000/㎡ | 62000/㎡ | 50000/㎡ |
| 房型 | 4室、3室、2室 | 5室、3室、4室 | 4室、3室、2室、1室 |
| 面积 | 78㎡-126㎡ | 101㎡-130㎡ | 58㎡-120㎡ |
| 参考总价 | 468万/套-756万/套 查看详细户型 | 626万/套-806万/套 查看详细户型 | 290万/套-600万/套 查看详细户型 |
免责声明：以上信息仅供参考，实际情况请以售楼处信息为准。
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