十八里店楼盘市场动态

十八里店指导价涨了！

近日，朝阳区十八里店朝阳港一期土地一级开发项目1303-686地块R2二类居住用地、1303-687地块A334托幼用地挂预申请，预申请受理时间截止2024年5月20日下午17：00。686住宅地块用地规模为43661.924平方米，容积率为2.8，地上建筑规模为122253.387平方米，控高60米。同时，配建的幼儿园建筑规模为3600平方米，规划9班幼儿园。在该板块内，云筑的指导价为7.5万，保利朝央和煦的指导价为7.8万。

而新地块的指导价也相继出炉，期房为7.9万/㎡，现房为8.1万/㎡，浮动范围为±8%。这意味着十八里店的指导价再次上涨！从之前的冷清到如今的火爆，十八里店的人大附朝阳学校功不可没。云筑二三期地块拍卖时需要国企托底拿地，而到保利朝央和煦地块竞拍时，尽管指导价上涨了3000元，但由于学校的建设确定性增加，吸引了30多家房企竞逐。

市场环境的变化使得原本热门的686地块现在情况不同。在参加的活动中，有消息透露称，通州某项目的指导价为4.7万，毗邻的项目网签价约为4.4万，为了促销，预计将以3.5万入市，报告已提交，只待最后确认。如今，十八里店新地块的热度备受期待，让我们拭目以待。

期待十八里店新地块表现

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  保利朝央和煦

  朝阳 | 朝阳北京市朝阳区十八里店北桥往东约800米 78000元/平米

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在楼盘市场的变化中，十八里店的新地块备受瞩目。过去，该地块肯定会成为抢手的热门之选，但现在市场情况发生了转变。有消息透露，通州某项目的指导价和网签价相对较低，为了提高销量，计划以更低的价格入市。这种情况下，对于十八里店新地块的表现充满期待。

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