项目亮点：         低密宜居：1.6容积率纯洋房社区，30%绿化率，人车分流设计。 价格优势：3.5万/㎡起，对比同环线项目性价比突出，首付37万起入主顺义核心区域。附加值：77平-107平，赠送面积20-25平米，相当于同区域户型100-150平米建筑面积。

项目亮点： 中海瑞文里主打“地铁+名校+高得房率”三大核心卖点。项目距地铁6号线西黄村站约500米，一站即可抵达海淀，通勤优势显著。教育方面，近享北大附中石景山学校（12年一贯制），该校在2025年高考中平均分位列石景山区榜首，教育资源优质。产品本身最大亮点在于其超高得房率（86%-96%），远超市场平均水平，并通过南北双阳台（进深达1.8米）、270°转角飘窗等设计，极大提升了空间实用性和舒适度。社区规划采用低密设计（容积率1.6-1.7），配有3000平“瑞文书院”会所及下沉庭院，旨在打造高品质居住体验。

项目亮点： 紫京宸园以“宋风大宅”为设计理念，在外立面上采用了双拼色石材、金色铝板与玻璃幕墙的组合，呈现出典雅现代的视觉感受。项目园林以“山水林瀑、飞鸟游鳞”为灵感，融入“山花抱厦”、“虹桥卧波”等宋式元素，营造出具有诗画意境的居住环境。社区内部规划了约3200㎡的五星级山水会所——“宸雅会”，引入五星级酒店式服务标准。下沉庭院面积巨大，功能空间丰富，与6号楼的架空层形成联通的会所体系。项目还配备了旭格、嘉格纳、劳芬等世界知名品牌家电卫浴，意大利灰岩拼花墙面，定义了高阶奢妆美学标准。

项目亮点： 保利朝观天珺以“天字系4.0”顶豪基因，重塑朝阳改善标准。139㎡四居三卫双套房创区域纪录，通过阳台半赠、设备平台全赠及窗户外移20cm等设计，得房率高达99%，实际使用面积超136㎡。珺玉光幕立面融合铝板+玻璃幕墙，搭配约32米“三进式”归家礼序与800㎡下沉四季花厅会所，定义奢居新范式。保利物业提供私宴接待、健康管理等无界服务，精准承接金融精英与科创人才的高端需求。

项目亮点： 大兴发展·梧桐府定位“第四代住宅标杆”，以1.6超低容积率打造6-10层纯洋房社区，404席大户型（168-222㎡）保障私密性。项目首创94%-96%得房率，南北双阳台全赠送，实得面积多约20㎡；装标对标2000万豪宅（西门子厨电、杜拉维特卫浴）。新加坡式五重园林+24小时跑道，重构京南改善天花板。

项目亮点： 纯粹低密洋房，容积率低至3实力央企打造，品质有保障立体交通路网，畅达全城唐风府制，府纳盛唐气韵

项目亮点： 北京隅海岄坐落于海淀西四环至五环之间，是金隅“北京隅”系继东序、西颂后的第三部作品。项目规划13栋6-11层纯洋房，容积率仅2.1，共458户，套均面积约120㎡，形成纯粹的改善型社区。建筑采用现代风格，铝板加石材外立面彰显品质。社区园林以“两轴九章五艺”为设计理念，融入山海元素，打造立体景观体系。项目核心亮点是约1800㎡下沉式运动会所，配备壁球馆、羽毛球馆、瑜伽室等设施，满足高端家庭健身社交需求。户型设计涵盖105㎡、130㎡、145㎡三至四居，全系三面宽起步，得房率高达85%-90%，部分户型达92%。145㎡户型更配备3.1米层高、5米宽厅及270°转角飘窗，提升空间舒适度。

项目亮点： 龙湖恩祥·凌雲颂最大的亮点在于其颠覆性的空间设计，主打“同面积多一房”的概念。项目在78平方米的小户型中实现了舒适三居的布局，全系层高3米，得房率预计超过90%。通过内嵌阳台、大面积飘窗和设备平台等赠送面积，极大提高了空间利用率。78平方米户型更配备了独立家政间和超大玄关储物柜，充分考虑刚需家庭的收纳需求。社区配置了双会所设计，总面积达3200平方米，涵盖酒廊、书吧、健身房、篮羽馆、私宴厅等八大功能区域。加之龙湖擅长的园林设计，打造“两轴一芯”的十字景观中庭，为业主提供高品质的居住体验。

项目亮点： 建发金茂观宸二期主打纯四居社区，产品纯粹性高。项目紧邻地铁4号线与19号线新宫站，通勤便利。其最大亮点在于将风雅宋韵与现代居住需求融合，规划东西双园林，并配备约5000㎡双会所，功能丰富。通过阳台、设备平台等面积赠送，部分户型实际使用率可达92%，空间利用率极高

项目亮点： 《主城革新，空间革命》龙湖宸翰以“好房子”新规体系重构顺义人居标准，超20%赠送面积比、三类阳台创新组合（全赠送花池、半面积开敞阳台、不计容挑空平台）实现“负公摊”突破，97-165㎡户型均融入LDKG一体化、转角飘窗等设计，配合玻璃幕墙立面、架空层公共空间，定义主城品质新标杆。

项目亮点： 国安府踞守二环内宣武门，以“故宫旁豪宅”定义塔尖圈层。项目三期打造恒温恒湿恒氧科技住宅，外立面采用铜铝复合板（成本为石材2倍），楼王630㎡户型设7.7米挑高星空影院，精装标准达1万/㎡。社区融合恭王府“一园一府一故居”规制，将朱彝尊故居纳入私属会所，以三进礼制、十大雅集景观重塑中式贵族生活场域。然而，高容积率（4.14）导致楼间距压抑，被诟病“黄金牢笼”——地段价值与空间压迫形成顶级豪宅的终极悖论。  

项目亮点： 龙湖国贸天著踞守国贸CBD正芯，直面中国尊天际线，以“全球28席”定义顶豪稀缺性。项目为现房交付（2025年6月），即买即过户，规避期房风险；采用健康科技精装，联袂杜拉维特、博世等国际奢牌，植入智能温控、新风系统。70%绿化率打造宋代《溪山行旅图》七景园林，配私享“湾流CLUB”会所（红酒吧/雪茄室/空中花园），提供24小时金牌管家服务，重构国贸圈层生活范式。

项目亮点： 中海长安玖章踞守长安街西延线首排，以1.72超低容积率打造纯洋房社区，仅180席183-236㎡大平层，定位京西顶改天花板。创新“空中双庭院”设计，搭配270°环幕视野与全屋一线精装（博世、高仪等品牌），得房率超90%。项目融合皇家建筑美学，以黑金色调立面与弧形线条重塑长安街天际线，同步配备中海物业（国家一级资质），重构塔尖圈层生活范式。

项目亮点： 金茂“满系”首作，以十二大绿金科技系统为核心，实现恒温恒湿恒氧（PM2.5过滤率85%）。115㎡三居得房率93%，159㎡四居配备6.3米横厅+双主卧套房，创新LDKB一体化空间及设备平台赠送，实际使用面积远超同面积段产品。公建化立面融合古铜金属与米白石材，打造“东艺西形”美学标杆。

项目亮点： 和樾望雲落子海淀永丰产业园北，主打98-178㎡全龄段户型，得房率高达80%-83%。精装标配新风+地暖，厨房采用博世套系，卫浴配备汉斯格雅。社区规划8000㎡中央花园，配建12班幼儿园（签约中关村三小）。地铁16号线永丰站1.2公里，2025年北延线通车后直达中关村。

项目亮点： 紫金印象坐落西城右安门内，是二环内稀缺的高端住宅项目。项目由国企开发，主打118-174㎡大平层，采用新中式建筑风格，外立面选用进口石材+铝板。精装标准包含嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等国际一线品牌，层高3.15米，打造核心区奢居典范。

项目亮点： 北京中海丽金府是中海地产2025年在丽泽商务区打造的TOP系大宅作品。项目定位高端改善客群，主力户型136-231㎡，采用现代简约建筑风格，外立面选用意大利石灰华石材与铜质线条结合，呈现低调奢华的商务气质。全系精装交付，配备嘉格纳厨电、当代卫浴等国际顶级品牌。社区规划2.2低容积率，中央打造8000㎡现代艺术园林，配备恒温泳池、私人会所等高端配套，重新定义丽泽居住标准。

项目亮点： 中海京华玖序坐落于西城区核心地段，是2025年二环内稀缺的高端住宅项目。项目由中海地产倾力打造，采用新中式建筑风格，外立面选用进口石灰华石材与铜质装饰，彰显内城贵胄气质。主力户型150-320㎡，全系精装交付，配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴等国际顶级品牌。社区规划1.8低容积率，中央打造8000㎡新中式园林，并配备恒温泳池、私人会所等高端配套，重塑内城居住标杆。

项目亮点： 招商云璟揽阅是通州首个“好房子”落地项目，由招商蛇口打造，主打79-128㎡三至四房，容积率2.17，得房率高达85%-90%，部分户型通过阳台、飘窗等设计实现面积赠送，79㎡可做三居，功能性突出212。项目紧邻地铁1号线梨园站（800米），未来副中心站通车后35min直达雄安新区，15min到首都机场，通勤优势显著27。精装配置博世厨电、唯宝洁具，并配备下沉式商业（约450㎡），涵盖健身房、咖啡店等年轻化配套，定位刚需及首改客群.

项目亮点： 北京星悦时光由北京城建+南山地产联袂打造，主打7-11层低密精装洋房，容积率仅1.6，得房率高达99%-105%，部分户型拓展后使用面积超建面30%5。主力77㎡三居、107㎡四居，创新性设计270°观景飘窗、LDK一体化空间，77㎡实得97㎡，堪称京楼“得房率天花板”59。社区规划2000㎡下沉会所、60m宽酒店式归家大堂，精装配置博世厨电、唯宝洁具，定位顺义主城改善标杆。