台湖金茂悦问答

北京台湖金茂悦物业费是4.96元/平米·月，是由金茂物业负责管理。台湖金茂悦地址位于环渤海总部基地北侧，可以直接去咨询物业服务详细。

台湖金茂悦暂无明显缺点。台湖金茂悦周边配套设施齐全，生活便捷。而且台湖金茂悦本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个台湖金茂悦都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

购买台湖金茂悦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买台湖金茂悦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购台湖金茂悦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与台湖金茂悦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明台湖金茂悦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

台湖金茂悦房屋维修基金主要有两种算法；1、按照台湖金茂悦购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照台湖金茂悦建筑面积来算的。台湖金茂悦商品住房在销售时，购房者与台湖金茂悦售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按台湖金茂悦购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买台湖金茂悦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的台湖金茂悦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买台湖金茂悦房子时的各项税费 4、仔细考量台湖金茂悦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好台湖金茂悦房屋装修及维修费用预算。

台湖金茂悦的房子出租需要注意：第一，对台湖金茂悦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租台湖金茂悦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，台湖金茂悦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付台湖金茂悦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买台湖金茂悦房屋条件包含：1、借款人要有台湖金茂悦所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买台湖金茂悦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买台湖金茂悦贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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