建发望京养云问答

建发望京养云的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，建发望京养云周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，建发望京养云是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

建发望京养云的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建发望京养云多层的公摊为5%-10%，建发望京养云小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建发望京养云高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建发望京养云房子的情况来算一下。

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判断建发望京养云开发商的实力，1要了解建发望京养云开发商和项目土地情况；2、要看建发望京养云开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看建发望京养云开发商以往的业绩；4、建发望京养云开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看建发望京养云开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看建发望京养云开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

建发望京养云位于北五环南皋路与南影路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。建发望京养云户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

建发望京养云二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．建发望京养云房屋所有权证原件；4．网上签约的建发望京养云买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交建发望京养云交易结算资金托管凭证原件；6建发望京养云契税完税或减免税凭证原件；7．建发望京养云房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

建发望京养云二手房交易注意事项有1、进行建发望京养云二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建发望京养云二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建发望京养云二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建发望京养云二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

建发望京养云占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且建发望京养云的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外建发望京养云内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以建发望京养云的规划是非常合理的。

建发望京养云由北京兆悦房地产开发有限公司打造23472.0平米的品质社区，位于北五环南皋路与南影路交汇处，所以计划要到2024-09-30交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。

建发望京养云的地址在北五环南皋路与南影路交汇处，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 009711联系售楼人员。