果栋LOFT问答

果栋LOFT为什么贵，果栋LOFT是由实力开发商北京佰嘉置业集团有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于北京市昌平区回龙观回南路9号，交通便利。物业公司北京长城物业管理有限公司服务好。楼盘绿化率高达30.0%，绿色环保，环境优雅。

北京果栋LOFT很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达30.0%，环境优美。物业公司北京长城物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。果栋LOFT的位置在北京市昌平区回龙观回南路9号。

果栋LOFT房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对果栋LOFT房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理果栋LOFT房地产权证，果栋LOFT买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，果栋LOFT房子还是不属于买房者所有。

首先，果栋LOFT财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：果栋LOFT不同售价的利润率水平。除了利润率，由于果栋LOFT不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看果栋LOFT回款速度的要求。基本上来说，果栋LOFT最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

果栋LOFT位于北京市昌平区回龙观回南路9号，绿化率为30.0%，容积率为2.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。果栋LOFT户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

果栋LOFT的房子出租需要注意：第一，对果栋LOFT租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租果栋LOFT房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，果栋LOFT租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付果栋LOFT房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

果栋LOFT新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。果栋LOFT契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。果栋LOFT维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。果栋LOFT物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

果栋LOFT是开发商北京佰嘉置业集团有限公司开发的，物业公司北京长城物业管理有限公司负责小区物业。果栋LOFT位于北京市昌平区回龙观回南路9号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 009631。

果栋LOFT的房价是35000元/平米，不过房价还会继续上涨那是必然的事情，只不过这个涨幅不会太大了，果栋LOFT的主力户型有8-11层开间68-230，有看中的建议趁早下手。

果栋LOFT现正热售中，不少人看中这里的地段，轻松实现便捷生活圈，所以很多客户来自五湖四海，目前果栋LOFT最新房价为35000元/平米，到时是毛坯交房，果栋LOFT品质社区值得拥有