房贷如何提前还贷最省钱，并不是什么时候提前还款都划算

因为今年房贷利率有所下调，也出现了提前还贷潮。但并不是每个人都适合提前还贷，如果现在提前还贷反而吃亏。那么，房贷如何提前还贷最省钱呢？

房贷如何提前还贷最省钱

房贷提前还贷最省钱的办法要依据个人实际经济状况进行选择。一般情况下，选择提前还贷的时候银行会提供相应方案，目前市场主流的还贷方式有三种，分别是第一种全部提前还款，将剩余贷款一次性还清；第二种剩余的贷款月供不变，将还款期限缩短；第三种剩余的贷款期限不变，将还款月供减少。

全部提前还款

其中完全提前还款，通常称之为一次性偿还所有贷款。在日常运作中，更常见的做法是交换地契并转售物业。另外两种提前支付贷款的方式，缩短贷款期限更好吗？还是减少每月的费用更好？从结论开始，如果你纯粹从节省利息的角度来看待它，那么缩短贷款期限肯定会更划算。

缩短贷款期限

因为在提前还款的情况下缩短贷款期限的选择等于加快抵押贷款的还款周期，所以你当然可以更早地偿还贷款，而节省的利息更多。虽然它减轻了每月还款的压力，但它也减轻了一定的利息负担，但整体还款周期没有改变，银行仍然会根据剩余的贷款金额收取利息。

减少月供

当然，在预付贷款时，选择缩短贷款期限或减少每月的付款，也应该根据实际情况尽自己所能。如果收入足以支付每月的付款，而你只是想减少你的个人债务，你可以选择减少贷款期限；如果收入中等，每月的支付比较困难，那么选择减少每月支付的方法就比较合适。

一般来说，在提前还款的问题上，只要有一个核心原则就是偿还的本金越多，利息就越少。因为从银行借的每一笔钱，利息都是基于本金的挪用。此外，如果想提前偿还贷款，在还款的早期阶段更划算。由于一半的赎回费用是在赎回的早期支付的，而且越晚，大部分的利息已经被偿还，提前还贷意义并不大。

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