北京限购政策取消了吗？2023北京最新限购政策

一、北京房产限购政策会取消吗

北京房产限购政策短期内不可能会取消，而且限购政策只会越来越严。有消息人士透露，根据国五条的相关规定，北京细则实施了三大动作。首先，在北京购买二套房将面临信贷门槛的进一步提高。其次，实施界定二手房交易中个人所得税征收办法。对于五年以上家庭唯一性住宅交易免征个税;五年以内的家庭唯一性住宅，按照不同的年限制定个税税率;五年以内非唯一性住宅，将严格按照房产交易差额的20%征收个税。最后，北京市政府将进一步收紧户籍人口的购房资格。

2023北京最新限购政策：

一、家庭名下住房套数

北京限购政策在考核购房资格时，分为已婚家庭和单身家庭（包括：未婚、离异、丧偶）。对于已婚家庭，考核夫妻双方及未成年子女（18周岁以下）名下的房产总套数，以家庭为单位限购2套；而单身未婚家庭，只需要考核个人名下房产数量，限购1套。

家庭套数计算方式：

1）居民家庭已拥有住房，包括取得不动产权证书的住房和已完成网上签约但未取得不动产权证书的住房；

2）来自不同家庭的2人及以上共同拥有一套住房的，各计一套已拥有的住房；

3）认定住房套数，购房者家庭名下在北京范围的住宅类房产，计算为名下已拥有的住房；

4）北京市建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数，非住宅项目的商品房土地使用年限通常为40或50年，例如:写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等。

二、购买普通住宅的条件

1、京籍家庭可在北京购买2套住宅。

2、非京籍家庭可在北京购买1套住宅。购房人需在在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。

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