基本信息
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楼盘名称：
北京金茂府二期
楼盘别名：
合茂锦园
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
103000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
宋家庄地铁站F口旁
售楼处地址：
宋家庄地铁F口南200米
建筑规划
交房时间：
2023-01-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
3栋
规划户数：
357户
占地面积：
21023㎡
建筑面积：
105879㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
开发公司：
北京合茂置业有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
1、距宋家庄地铁站800米，三轨地铁交汇2、周边的配套完善，生活便利品质较高3、地处三环外四环内，占据优势地段4、社区内自建社区医院、小区会所、疗养中心
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中化金茂物业管理有限公司
物业费：
11.8元/㎡/月
车位数：
车位配比：1:1.2
周边配套：
交通：宋家庄地铁口，宋家庄为5号线、10号线、亦庄线三线换乘；三环、四环等道路
商业：首开福茂、方庄购物中心、扑满山商城、北京SKP等
医疗：北京天坛医院、北京同仁医院等
公园：南苑森林湿地公园、朝南森林公园、天坛公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、石榴庄城市休闲公园、方庄体育公园、南海子公园
楼盘介绍
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项目介绍
北京金茂府二期，扩容一平方公里城市理想版图，集理想城市生活大成、科技精工匠心积淀，升维内城品质生活。
北京金茂府二期规划为围合式布局，三栋建筑围绕中心景观排布，具有向心力的设计，交往空间更具凝聚力，创造领域感与归属感。与金茂府作品一脉相承，现代与传统相融合、大道至简，细微中见优雅，呈现国际大宅的质地和美感。 - 区位介绍 北京金茂府二期择址三环中轴首都商务新区板块，无缝接驳首都商务新区，区域借势南中轴商务、金融、科技、文化等要素向此聚集，加速形成“新三元桥”。
- 规划设计 落地中国金茂城市运营战略，参照国际BLOCK街区营造法则，北京金茂府在一平方公里范围内集成墅区、医疗、养老、商业(会所)、城市公园、地铁、街坊空间八维城市功能，构建千步多维街区，达成“一平方公里的城市理想”。
- 景观特色 北京金茂府二期园林景观功能复合，无界化设计，两轴双核四段沉浸之旅，特别规划以“茂茂宇宙探险记”为主题的儿童活动区，满足全龄生活品质需求，创造感官无界和体验无界的双核无界超级家生活。
- 项目优势 延续金茂府十二大科技系统基因，采用升级的金茂府2.0标准，12大科技系统、4大智慧系统，实现了绿色健康升级 、智慧科技升级，创造更健康、更舒适、更智慧的生活体验。从餐厨、卫浴等六大维度进行升级，以人性化细节还原生活方式。
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