基本信息
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楼盘名称：
中海云筑
楼盘别名：
云锦佳园
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-06-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
北京大兴天宫院隆昌大街北段与团结路交叉路口往西约120米
售楼处地址：
北京市大兴区庞各庄桥西1500米
建筑规划
交房时间：
2020-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
44栋
规划户数：
1234
占地面积：
74464㎡
建筑面积：
225648㎡
容积率：
1.6
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,小高层
主力户型：
3室(1)
、
合院(1)
、
下跃(1)
开发公司：
北京中海兴达房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.8
分 综合评分
项目亮点
1、中海地产品牌优势，实景现房2、1.6容积率，新京式生态宜居社区3、紧邻京开高速、京开辅路，畅达出行4、新航城经济+自贸区落地加持，多重利好
售卖资格
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生活配套
物业公司：
中海物业管理有限公司
物业费：
3.58元/㎡/月
3.88元/㎡/月
车位数：
车位配比1:1.2
周边配套：
交通：南六环、京开高速、京台高速、新机场高速、机场联络线
教育：大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、育才大兴分校、庞各庄**、大兴六中、首师大附中大兴分校
医疗：大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、大兴区妇幼保健院、大兴区庞各庄镇中心卫生院
公园：庞各庄众美公园、庞各庄体育公园
休闲：龙熙滑雪场、龙熙高尔夫球场、龙熙维景国际温泉度假酒店
楼盘介绍
- 项目介绍 中海云筑项目所在瓜乡路北，自然环境非常怡人。周边永定河、永兴河双河景观，滨河森林公园、永兴河公园、众美公园、体育公园等五大公园分布，高尔夫球场步行可达，依托优质的自然环境，龙景湾、富力童话时光、天恒旭辉等众多别墅项目，已形成城南低密墅区，居住环境舒适度很高。
- 区位介绍 中海云筑位于中国环境优美城镇——北京市大兴区庞各庄，东侧紧邻京开高速、京开辅路，以京开高速为主脉络，六环路、新机场高速、机场联络线等快速路网为衔接，畅达京城的每一个角落。
- 规划设计 项目占地面积74464平米，总建筑面积225648平米，社区总规划1234户，整体容积率1.6，低密更加宜居。绿化率30%，全部一梯两户。
- 景观特色 园林设计方面，采用新中式手法，从中式传统角度着手，结合智慧社区的科技手段，融合城市、建筑、自然和人文，打造出对称均衡而不失灵动的新中式东方庭院，以“一游廊六园十景、两街六巷十二坊”的园林格调布局，强调东方意境之美。
- 项目优势 属于限竞房高低配社区，居住舒适度高。另外，无自持，无保障性住房，保证了产品品质和居住人群的同质性。
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